湖左岸02.jpg

房子要開始收尾,做室內部份.
整理一下當初的規劃與想法. (那時婷婷還躲在肚子裡)
回憶一下最後決定房子方位空間與動線的原因與思維.
希望對其它有心買農地蓋農舍的朋友一些幫助.
在時間的安排上能更有效率.
也不會浪費太多金錢與白作工的事情.
當然如果你的農地是一片平坦的田, 那恭喜你,
事情就輕鬆多了.

農地農舍的規定非常多.
基本上分"限制"與"流程".

限制:
1. 756坪, 二分半.
2. 過戶後二年, 如果有合併, 要另外計算.
3. 建築面積為1/10, 且不能超過100坪, 總樓板面積不得超過 150坪.
4. 高度不能超過10.5m.(當然如果要蓋超過限制, 也不是不行, 但有合法與非法處理方式, 就不方便在網上公開了. 請洽自己的建築師)
5.只是山坡地保育區內的農地再伸辦建築執照的過程中,要多一個縣市政府的水土保持單位審查,如果你的土地坡地是在5%以下,即為簡易水保,只要土木技師或建築師簽證即可,但如果坡度超過5%以上,就要做水保計畫,  一般除了田地以外, 農牧用地應都超過5%以上

流程:
1. 申請農業證明 : 一次 六個月
2. 申請無農舍證明: 一年
3. 申請水保 => 繳納回饋金後, 才會將副本送至營管處.
4. 申請建照 => 營管處收到副本後, 才準開工.
(回饋金請看. 麻煩的水保, 坑錢的政府 (山坡地回饋金))

 湖左岸01.jpg

去年底設計完稿時, 有寫了一篇 : 設計完稿 - 二年時間不嫌短
現在要來談的是自己土法練鋼的作法. (當然還是要謝謝現在的建設公司陪我們玩了一年的設計)
二年時間不長不短, 真的要蓋自己想要的房子剛剛好而已. 尤其是農舍農地的規劃.
首先都然要想好自己要的方向與生活. ==> 最好有半年的時間沉殿 一頭熱的衝勁, 要不然很容易就花了二三十萬, 最後什麼都不見了.
不管你是買整好地的還是素地, 多觀察多細想自己要的:
規劃農舍的地方/規劃菜園/果園/道路.
這說來簡單, 但卻又互相牽引.


農舍預計要多大呢.
12Mx15M (五十坪地坪) (再加周圍3m) =15Mx 18M ==> 所以至少要找 15Mx18M的地方不能種東西, 也不用種東西了.
有要車道/停車, 那路線及大小也要規劃出來. 車道最少3m, 最好4m以上. 車子迴轉6m左右, 停車二部最好 6m X 6m.
蓋農舍時工程車/土方要堆的地方約農舍的大小.
以上範圍內最好就不用種草種樹了, 倒是可以種種菜.
擋土設施: 如果是山坡地, 那蓋農舍時是必需要規劃, 擋土設施前後1.5m~2m的地方也不需要種草及樹了.
菜園: 二年後的菜園要多大, 陽光是否足.
果園區/日照植物: 會不會被以後的農舍擋到.
菜園/果樹/花園的位置是不是以後生活動線習慣所要的.

農舍的位置 :
我是花了一年的時間四季早晚體會陽光/水流/風向才決定大方向.
再花一年的時間將大方向, 農舍細部空間設計動線與外面大地計劃做修正.
做法非常簡單, 一步一腳印的感受土地的一草一樹.
將需要的室內空間規劃出來. 客廳/書房/廚房/餐廳/臥室/.........
給予每個空間該有的景致與位置. (當然我們是沒有先看什麼風水, 完全以自己以後要生活的動線及空間來規劃)
因地上都是雜草, 我們是拉皮尺量, 並在每個空間插上竹杆, 每日/每周/每月三省吾師.
想像用餐/聊天/讀書時的情境. 感受春夏秋冬早晨日落的大陽與風勢.
那二樓怎麼辦呢.
我們是找出相對位置的高度, 偶然站在那想像看出去的樣子是什麼.
再來修正設計與規劃.
當然曾聽過一些建築師會做個模型來模擬.
但總覺得親身體驗, 與拿著一個小小比例 (1/100, 1/50)的模型在那比來比去.
我還是相信自己的身體.
還是相信跟著自己的感覺走.
畢竟是自己要生活一輩子的房子.
這些是這二年來一直修正的規劃, 當然這中間也有花了一些不該花的冤枉錢, 做了一些不該做的事.
其實最難的是水保, 有時不想動, 不想挖的地方也會因為水土保持設施而改變.
而水保又是在山坡蓋房子最重要的.
如果等不急要在滿二年時就去蓋.
那滿二年前二個月就可以開始準備著手送件, 約要二個月的時間(含水保).
再往前算六個月~十個月的設計時間. (如果夠龜的話, 那可能要更久的時間.)

撇開房子的費用. (可大可小).其它的費用跑不掉的有:
設計費也因人而異.
1. 申請費:
    a. 農地 / 無農舍證明: 8000~12000/件 X 2件
    b. 水保計劃書 : 30,000 ~ 150,000 看難易度.
    c. 其它申請建照費用 : 約 200,000
2. 大地費用:
    a. 以房子面寬 12~15米來看, 前後至少各需一道擋土設施 + 排水設施, 約 100萬左右.
    b. 車道/停車場另計 : 約 20~30萬.
    c. 園藝, 如果只是種種草地 : 5萬左右 (自己叫工)
    d. 其它 :  DIY

這二年中如果等不及, 但又想要合法申請一些設施的話,
可以參考:
基本上不列在二年後的農舍申請面積中.
這也是有時可以看到一些人的農舍設施特別多又大, 但又合法.
一開始本有研究這些, 只是後來覺得以後應用不到.
且農地上已不大了, 如果多些設施就更小了.
不過有些地未滿2分半的朋友倒是可以試這種的,
可以增加出不少的使用設施.

農作產銷設施許可使用細目、興建面積與高度及條件
http://tw.myblog.yahoo.com/yuchien.tw/article?mid=8&prev=9&next=7&l=f&fid=6

農作產銷設施許可使用細目、興建面積與高度及條件如下:
   一、水稻育苗作業室:含管理室、作業場所及器材儲放設施,最大興建面
     積為一千平方公尺。
   二、育苗作業室:依生產需要核定。
   三、菇類栽培場、菇包製包場或廢菇包處理場:依生產需要核定。
   四、溫室或網室:依生產需要核定。
   五、抽水機房:應先取得水權登記,其最大興建面積為二十平方公尺。
   六、乾燥機房:依機具邊緣垂直投影面積二.五倍計算,最大興建面積為
     三百三十平方公尺。
   七、碾米機房:依機具邊緣垂直投影面積二.五倍計算,最大興建面積為
     一百五十平方公尺。
   八、農機具室:限供停放農機具使用,建造以一層為限。其容許興建面積
     依自有農機具邊緣垂直投影面積二.五倍計算。但機型特殊經檢附證
     明文件者不在此限。
   九、農業資材室:以自有農業用地面積計算,每○.一公頃得興建三十三
     平方公尺,最大興建面積為三百三十平方公尺。
   十、集貨及包裝處理場:
   (一)限供自產農產品集貨及包裝使用,以每一公噸興建面積五十三平方
      公尺計算。但供花卉使用之集貨及包裝處理場,其興建面積得增加
      一倍。
   (二)每處最小興建面積一百六十五平方公尺;最大興建面積為一千零六
      十平方公尺。
   十一、冷藏或冷凍庫:以自產農產品每公噸五平方公尺計算,最大興建面
      積為一千平方公尺。
   十二、曬場:以自有農業用地面積百分之五計算,最大興建面積為三百三
      十平方公尺。
   十三、自用堆肥舍:限生產自用堆肥使用,最大興建面積為三百三十平方
      公尺。
   十四、自產農產品加工室:依生產需要核定,最大興建面積為六百六十平
      方公尺。
   十五、消毒室:依生產需要核定。
   十六、薰蒸室:依生產需要核定。
   十七、蓄水池:向下開挖者每處最高容量為一百噸,且須以建築材料建造
      。但屬地面建造者,依生產需要核定,其容量及材質不限。
   十八、管理室:設施面積未達○‧三公頃者,得興建二十平方公尺;設施
      面積○.三公頃以上者,得興建四十平方公尺。建造以一層為限,
      材質不限。
   十九、農田灌排水設施:依生產需要核定。
   二十、其他農作產銷設施:依生產需要核定。

農地農舍相關網站:

農業用地興建農舍辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?llDoc=all&Fcode=M0110013

山坡地建築管理辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?ullDoc=all&Fcode=D0070131

農業用地容許作農業設施使用審查辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=M0020022

農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=M0020015

農業發展條例
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=M0020001

農業發展條例施行細則
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=M0020002

集村興建農舍獎勵及協助辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=M0110010

農業用地容許作農業設施使用審查辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=M0020022

農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=M0020015

農地重劃條例
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060019

原住民保留地開發管理辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060026

土地登記規則
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060003

土地法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060002

土地法施行法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Newsdetail.asp?NO=1D0060002

區域計畫法施行細則 (
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0070031


土地法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060001


非都市土地使用管制規則
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0060013

森林法施行細則
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=M0040002

實施區域計畫地區建築管理辦法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=D0070123

建築法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=D0070109

 

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佾雲居@夢十七 - 奶爸;俏媽;小公主s

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留言列表 (84)

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  • 台東玉米
  • 真是令人讚賞,做了這麼多功課,還願意分享給大家,給大大掌聲鼓勵!
  • 明彥
  • 讚!! 備份先!!感謝!!
  • 有需要,儘量打包.

    cloudlife 於 2009/09/25 21:42 回覆

  • Steven
  • 你們房子好美,很想蓋類似的,請問主建築物大概費用是多少?
  • 沒有想像的貴.
    不知你所謂的主建物是含?
    對我而言寧可貸款蓋自己喜歡的房子,
    總比買公寓來得安心.

    cloudlife 於 2009/09/29 22:30 回覆

  • Steven
  • 不含地,只有房屋建築費用,可以說大概要花多少嗎?
    你們這棟真的蓋的很美,能有這種房子,我也是願意貸款來蓋的,呵呵!
  • 逃工
  • 分享鋼構廠商

    小弟也準備要蓋農舍,可以分享雲兄的鋼構廠商嗎?
    另再請教您是請令外建築師設計,還是鋼構廠商配合之建築師設計的呢 ?
  • 逃工大大,
    已 mail給你了.
    我是鋼構廠自己的設計師, 對圖/設計/預算比較可以掌控.
    若是給外建築師, 往往等圖劃好了, 才發現最後預算與實際出入太大, 那就要花更大的心思去妥協.
    因為一般建築師對實際工程費也不會太清楚, 都以一坪多少錢去估, 最後都會有蠻大的出入.
    只是有的人是怕會有監工顧慮. 這部份是另外安排將風險降至最低.
    當然還是要找到一個信任的廠商.
    不過話說回來, 外面之建築師, 除非另外給一筆監工費, 要不然也是看前跟看後而已.
    真的擔心, 不如給鋼構廠劃, 再另外一筆找人來監工. (省建築師費用, 再把錢拿來顧監工也可)

    cloudlife 於 2009/10/06 13:31 回覆

  • LKK46
  • 再來review一次
    免得一年後踢到鐵板

    感謝佾雲大的分享
  • Daphne
  • 令人激賞的作品。
    這房子外觀太美了,配色、外觀設計都很傑出,很佩服佾雲兄!我們的農地至今已取得兩個月,一年多後也想蓋農舍。想請佾雲兄分享一下鋼構廠商及建築師,可以吸取一些你的經驗,這樣風險會小些!畢竟這是一筆龐大的預算...
  • Hi,
    已寄mail 給妳了.
    我們從劃圖到起造花了一年的時間.
    因為是山坡地,加上我們的意見蠻多的.
    所以花了蠻多的時間反覆修改設計圖.
    有時也會因為預算關係來修改. 給鋼構廠設計有個好處是
    預算可以控制得非常準確.
    不過當然自己也要對其內容非常了解.
    不好的鋼構廠還是會偷的.
    有機會可以聊聊

    cloudlife 於 2009/10/07 11:27 回覆

  • Daphne
  • 佾雲兄:順便問一下,我農地是在新竹縣,現在戶籍在新竹市,還需要遷到新竹縣嗎?
  • 以法規來看,應需要遷到新竹縣, 二年期限是以遷戶口起算.
    不過也有些案例是因隔壁鄉鎮而可通融. 可能問一下當地機關比較保險一點.

    cloudlife 於 2009/10/07 11:23 回覆

  • 懶農夫
  • 蓋屋不好玩

    我起厝是在玩的﹔那麽辛苦蓋個房子、我不敢。
  • 張小姐
  • 打包

    打包帶走您的寶貴經驗要自己蓋房子真不簡單啊!謝謝喔!
  • 有需要, 歡迎打包. 別客氣.... ^_^

    cloudlife 於 2009/11/06 18:40 回覆

  • cherrypeng111
  • 謝謝分享!
    買地了,要圓夢,到此學習您的經驗!
    在「茫然」中,看你的匯總,好像看到一點署光了!!!
    曾經經歷蓋一座廠房,但是都沒有很用功,看了你的建屋的經驗分享,才知道自己浪費了一個很好的學習機會
  • 希望這些資料對你有幫助.
    一路走來也跌跌撞撞的.
    因為這方面的資訊不多, 也雜.
    又怕被騙, 所以每個細節也下功夫研究.

    cloudlife 於 2010/02/25 13:23 回覆

  • connie
  • 鋼構廠商

    您好,
    可以給我您鋼構廠商的資料嗎?
    感謝.
  • 你好,
    已寄給你了.

    cloudlife 於 2010/03/26 10:57 回覆

  • 路人RENE
  • 天呀真的很強
    佩服!
  • 自立蓋屋真的很辛苦
    看著即將完工的住家即便咬著牙喊累也甘願
    因為有夢最美啦~

    cloudlife 於 2010/04/12 23:00 回覆

  • 努力圓夢
  • 鋼構營造

    40年日式老屋要拆掉重建,為了融入環境還是選擇日式建築。
    鋼構建築是首選,是否可分享廠商資料,謝謝!
    假日休閒有到谷關,請至小木屋奉茶!
  • 你的地在谷關喔.
    那有回老家時, 定要找機會去參觀.
    將資料寄到你的信箱.

    cloudlife 於 2010/05/11 23:06 回覆

  • 楊老師
  • 是否可以介紹鋼構營造公司

    看了您的經驗,讓我真羨慕!是否可以提供鋼構的營造廠,另外也想枝到大概一坪會花多少錢預算比較合理?謝謝
  • Hi, 資料先寄給你.
    至於一坪多少錢, 難說得清楚.
    不同的材料/施工/設計會有不同的價格.
    裝潢到好, 7萬五到15萬都有.
    真要說合理, 我會說九萬應有個不錯的設計與資材.
    當然不同的廠商在九萬的預算能給你的成果也不同.

    cloudlife 於 2010/05/11 23:33 回覆

  • AGNES
  • 屋頂瓦片的選擇

    您好 : 我想請問一下 您家裡的瓦片 (屋瓦)看起來也是超美,我知道後來您沒有選西班牙瓦,但不知選了哪一種瓦片,懇請賜教,謝謝 !喔 !我看到您加添了新成員-小啦啦,但原來的小黑狗狗還在吧?狗狗是最忠心的家人,我想你一定會非常疼愛他們的 感恩!
  • 嗯! 我們最後沒有選西班牙瓦.
    價格跟式樣的關係.
    這是日本防災瓦.(仿洋瓦), 不過聽說因為需求少, 不再生產了.
    小黑拉........... 跟我們無緣, 離家出走了. 希望牠在其它地方也過得好.
    現在這隻我們就小心的顧好來.

    cloudlife 於 2010/05/12 11:10 回覆

  • sharon
  • 您好,
    我是從2home那裡連結過來的,
    請問一下可以提供鋼構廠商的聯絡方式嗎?
    謝謝。
  • 寄到妳的信箱了.

    cloudlife 於 2010/08/12 10:12 回覆

  • sharon
  • 您好,
    不知道為何,
    信箱裡面都找不到您寄來的資料,
    可以換個e-mail再寄一次嗎?
    hryen@msn.com
    謝謝。
  • 妳可以check 一次

    cloudlife 於 2010/08/13 18:23 回覆

  • 悄悄話
  • nungke
  • 我最近剛好要買一塊山坡保育地地很平約1600坪左右你能提供我一些該注意的事項嗎是否我該將地分割成兩塊約800坪這樣日後農舍可蓋的更大是嗎?
    另外我想一買後即開始整地種樹種花植草皮這樣對嗎是不是直接就請建設農舍公司開始規劃施作前期工作?
    購買農地與建農舍這方面我完全不懂不知可否多教我一些不要讓我多走冤枉路
  • 如果你想要合法蓋大一點的農舍,那會建議分割處理.
    原則二年的限制是以分割後新的日期再計算
    即然分割之後都大於二分半, 也沒特殊用途, 又有信任的人可以當地主,我會分二塊以後好處理.
    除非地形因素.
    至於整地種樹種花,如果只是玩玩, 倒是無所謂.
    如果是以後要蓋大一點的農舍, 又想要以後樹花都用得到, 列在規劃中, 倒是可以找幾間農舍規劃公司看看. 不過還是要注意以後的施工/車子進出範圍.
    這部份的規劃考慮點蠻多的, 不過跟你以後想要的風格樣式也有關係.
    給你建商的資料,可以多看看聽聽別人的看法.
    如果你有些想法想要聊聊, 也歡迎跟我連絡.

    cloudlife 於 2010/09/17 16:16 回覆

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • nancy
  • 你好:我最近一直在找農舍的資料,無意中看到了你無私、詳細的介紹,你的農舍太美了,真是夢寐以求的莊園,恭喜你也祝福你,你的女兒在此舉行婚禮是最最珍貴幸福的、、想請問你<1>農舍申辦費用(需要建築師簽證嗎?)到使用執照領取這中間的一切收費及細項<2>麻煩堤供你配合的營造廠商。我的農地是在高雄縣,5分,平坦農地,謝謝你也祝福你們。
  • Hi,
    謝謝妳的稱讚.
    當初狠下心搞這個,有一目的也是希望以後來在此辦女兒的婚禮
    現在這一直跟她們洗腦, 在這辦比在餐廳辦好太多了.
    有關你的問題.
    1. 這中間的費用約20~30萬不等, 理論上不需建築師執照,但也要找人劃所有之送件圖+送件的熟稔程度也會影響, 所以這方面的錢省不得.
    2. 已寄給妳了, 參考看看. 有問題在問我.

    cloudlife 於 2010/11/30 14:36 回覆

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • YingZhi Chen
  • 謝謝分享這麼完整的農地自建相關資料!
    100分!
  • Rueifeng
  • 佾雲大您好:
    很感謝您這樣充裕的介紹,這是很棒的人生體驗,雖然過程是艱苦的,但結果確很甜美,至少對家人朋友而言是如此的不平凡,充分發揮創造力的體現,羨慕呀!
    我最近在新竹山上剛買一塊原保地,也打算自己體驗一次創造力的發揮,非常需要借鏡您的經驗,我也打算採用鋼構施工,只是沒有認識的廠商,共同討論圓夢計劃,不知道方便提供您的廠商資料嗎?呵呵!我想您的施工廠商現在肯定很忙,有許多人需要他們的協助,恐怕您佔很大功勞呢!
    我的郵箱是taiwanlai@ymail.com
    Rueifeng
  • 記得你了,
    請查收一下.
    真的是永生難忘的體驗,也幸運的有廠商願意陪我玩.
    專業的還是要教給專業.
    一路走來遇到的,看到的經驗也不少, 如有需要歡迎隨時跟我連絡.
    以後有機會讓我們去你那坐坐就好.
    看你的景真的很美.

    cloudlife 於 2010/12/31 11:03 回覆

  • 訪客
  • 您好:
    我是一個自力造屋的入門新手,是谷歌大神指點迷津看到貴網誌
    感謝您無私分享一路走來的點滴足跡,深深感動很久,
    愛家的人是最有福氣的,期望自己也能跟版大看齊
    對了,可否也請提供鋼構廠商的聯絡方式及相關報價資料?
    e-mail是vivian120kimo@gmail.com
    肝恩了~

  • 鳳梨熊
  • 好厲害唷
    看到感動
    我再想我自建的房子會是如何
    加油
  • ㄚ拜

  • 想請教~1.若我農地有0.199公頃〈1990平方公尺〉,可蓋幾坪農業資材室?

    2.申請農業設施之容許使用,是否先跟當地鄉公所申請,費用須多少?

  • 資材室基本上不管你地的大小.
    45平方公尺.
    當然你也可以申請不同的設施
    至於費用部份, 我就不清楚了

    cloudlife 於 2011/06/13 11:02 回覆

  • purpleiceeye
  • 版主分享寶貴的資料,確實是一個佛心,可是購買山坡地,本身建宅,就是比一般農舍艱難,加上最近台灣水土保持問題嚴重,所以相關單位作業會很嚴謹,也不必罵政府黑心,那是為了安全,其實台灣有很多安全的農地,蓋屋歷程會比較輕鬆,
  • Emily;
  • 版主你好;

    我目前與先生居住新竹, 將退休,已在台東買了農地(已入藉台東兩年),預計回台東建農舍, 我也打算採用鋼構施工,不知道方便提供您的廠商資料嗎.希望能借助你的建屋經驗,完成我們的dream house. 謝謝.

    email address: taitung.emily@gmail.com
  • 恭喜你們
    台東真的風景人文好.
    每次去那玩都會想再去, 不過好遠喔.
    我有寄給你參考, 大家可以交流一下

    cloudlife 於 2012/01/06 15:57 回覆

  • Zain Gu
  • Hi佾雲兄,我在2home看過看過你的文,原來你住在新竹市,我近來想在寶山水庫旁蓋鋼造或磚造屋,不知你是否有認識值得信任的廠商,目前我在申請建照,請問你的水保技師資料是否可提供給我,zaingu@gmail.com
  • 寄給你了.
    廠商要多找幾間, 找跟自己Tone 比較適合的重要.
    如果是鋼造, 不管你找那間可能還要小改.
    有需要交流, 可以跟我連洛, 2Home 的代號是...?

    cloudlife 於 2012/01/06 15:28 回覆

  • 建築師
  • 關於申請興建農舍,跟除了農舍佔用以外之農地有無做農用是兩碼子的事,農舍是住宅,非用來養豬養鴨用,不要被農舍兩字誤解了,農舍就是住宅,至於空地有無農業使用才是另外的問題
  • 的確, 農舍本來就是一般住宅. 並無差異
    只差在建在農地上及守之條文不同
    蓋農舍比較麻煩的是, 如果要將外在環境考慮進來, 需要比較有經驗的建築師
    及申請的手續

    cloudlife 於 2012/01/06 15:34 回覆

  • Greta
  • 佾雲兄,
    蠻喜歡你的自建經驗.
    我想在苗栗自建農舍, 可否與我分享你覺得不錯的廠商, 設計師與鋼構造屋的報價 (我的 email greta02042001@yahoo.com.tw),謝謝你.
  • Hi, Greta,

    以寄給你mail.
    報價部份, 給你參考, 對材料及室裝影響成本蠻的. 端看如何取捨

    cloudlife 於 2012/01/16 16:24 回覆

  • 悄悄話
  • 我也想建農舍 2012年8月到期滿兩年
  • 請給我資料,其實還沒想好要怎麼蓋
  • aoc1232

  • 我也想建農舍 2012年8月到期滿兩年

    請給我資料,其實還沒想好要怎麼蓋
  • 請問你想要什麼樣的資料.

    cloudlife 於 2012/03/22 14:38 回覆

  • angel0627
  • 您好: 冒昧打擾了,目前正在新埔看一塊山坡地,所以您的經驗對我們來說真的非常受用,也感謝您的無私分享,所以也想跟您索取廠商資料,還有您的建築費用,謝謝您. 我的mail: angel@luckyforests.com
  • 給你一些參考
    要選到喜歡的山坡地真的不容易
    先祝你順利

    cloudlife 於 2012/03/22 14:41 回覆

  • 訪客
  • 版主你好~~~請教山坡地保育區農牧用地申請農資材室經縣府及鄉公所相關人員會勘後要我申請簡易水保,經詢問後竟要另花費5~10萬元....合理嗎?

    http://tw.myblog.yahoo.com/arby-bayan
  • 簡易水保要看水保技師的收費, 不一.
    之後還有水保之回饋費.
    再加施工費.
    一般農資材室應不會動到這塊, 不過還是要看你的動去範圍.

    cloudlife 於 2012/05/06 22:09 回覆

  • dannygong
  • 您好:
    您的經驗對我們來說真的非常受用,也感謝您的無私分享,我想自建農舍, 可否與我分享你覺得不錯的廠商, 設計師與鋼構造屋的報價 (我的 email: dannygongkimo@yahoo.com.tw),謝謝你.
  • S.Goose
  • 佾雲兄,
    很欣賞你的自建經驗,謝謝您提供整體規劃的概念(農舍+花園+菜園+車道....),土法煉鋼以木棍牽線方式,想像這方位景觀如何?我會試試看。目前我想在花蓮自建農舍(木屋是第一選項,鋼構第二),,對於木屋一直情有獨鍾,但對於台灣潮濕氣候、白蟻問題,一直跟建築師討論中,因此將鋼構作為第二選項, 可否與我分享你覺得不錯的廠商, 設計師與鋼構造屋的設計圖, email :f29003@yahoo.com.tw,謝謝你.
  • 流浪者之歌
  • 你好:謝謝你的經驗分享,我在台北有一塊山坡地,也想要申請自建農舍,聽說台北市很難申請,希望你能提供你的鋼構廠和設計師的資料給我,希望他們能給我一些幫忙,謝謝!
  • 悄悄話
  • 小寶
  • 請問興建農舍的工程款要如何跟銀行貸款
  • Amir Chou
  • 佾雲大哥 您好:
    看完您的文章,讓我很有感受,我家住苗栗,因為是樓中樓,很容易受到鄰居的影響
    而有自己建農舍的打算,也正在找地,目前有看到標的,正在慢慢的著手申請依些東西,看大哥的分享知道這部是一件一兩個月可完成的事,可否與我分享你覺得不錯的廠商, 設計師與鋼構造屋的報價 (我的 email amir751014@gmail.com),謝謝你.
  • 悄悄話
  • 回鄉
  • 版主您好,
    我已在購買了山坡地保育地快2年了,目前正規劃籌建鋼構農舍並種植茶樹,看了您自建農舍的文章分享,可否提供您的鋼構廠商、水保技師的資料及造屋的報價做參考。(e-mail: agnes.wisetek@gmail.com) 謝謝。
  • 寄給你參考一下
    水保技師部份,需看你所在地在那,一般蓋農舍的在不同地區有其配合的
    水保部份以當地的為主
    也恭喜你快二年了

    cloudlife 於 2013/01/30 22:27 回覆

  • 阿哲
  • 新年快樂 !

    看到版主建屋的整個歷程, 真的很令人羡慕 ~

    我正打算在新竹買地自建, 但還在找地 , 完全沒經驗 , 重點是口袋也不深 ...

    從照片&文章看來, 版主的地應該是社區型的規劃, 而且 view 好像很不錯, 想請問一下是哪個社區呢 ? 買地的費用大約需要多少 ? 可否請您提供鋼構廠的資訊 & 相關的報價資料以便未來參考 ?

    之前完全沒想到有戶籍限制的問題, 我的戶籍在新北市, 若戶籍要遷到新竹 , 屆時這部份還要再想辦法看怎麼處理...

    謝謝 !!!
  • 叮咚
  • 版主您好:
    最近我們有尋找配建農地的計畫,對於配建價格有些疑問,我想請您提供當初配合的營造商的報價,謝謝。我的EMAIL:scmat0512@gmail.com
  • SS149150
  • 版主您好,

    我們也是想要自蓋農舍,植樹種花完成我們退休時+嫁女兒時有個溫馨漂亮的家園,
    非常佩服你們認真過生活的態度, 希望借助你們寶貴的經驗, 努力完成我們的DH
    (Dream House), 想要請你們幫忙提供鋼構廠商和設計師的資料給我們.
    也希望能夠有機會可以認識你們, 請你們闔家來埔里遊玩.
    我的E-mail是: christine0510@hotmail.com
    謝謝
  • 顯川 王
  • 敬愛的版主您好,
    我在通宵購買的山坡已拿到建照,目前正在思考是蓋木屋 or RC,最近剛好看到您自建農舍的文章分享實在棒極了,稱您自建達人當之無愧。版主可否提供您的鋼構廠商的資料及造屋的報價做參考。(e-mail:149149adi@gmail.com) 謝謝!
  • 太山
  • 版主您好:

    我在草屯的農地要蓋農舍,在找資料時看到您的蓋屋過程文真是精彩,也想請版主提供鋼構廠商資料和報價.
    感恩!
    loong8309@yahoo.com.tw
  • 小黃
  • 如果我要以最經濟的方式---貨櫃屋去取代農舍,這樣還要去申請嗎?

    還有,因為我要買的比較偏僻,所以可能會跟朋友一起持分同一塊農地,
    這樣才會有屋伴,這種方式好嗎?


  • Latte Lin
  • 版主您好:
    我們這個月在宜蘭買了一塊山坡保育農牧用地也是想要自蓋農舍,植樹種花完成我們退休時有個溫馨漂亮的家園;非常佩服你們的生活態度, 希望借助你們寶貴的經驗, 努力完成我們的夢想, 想要請你們幫忙提供鋼構廠商和設計師的資料給我們;
    也希望能夠有機會可以認識你們。
    我的E-mail是: kklin19@gmail.com
    非常謝謝
  • 悄悄話
  • 訪客
  • 版主您好:
    我姐跟姐夫這個月在新竹買了一塊地想自蓋農舍,在找資料時看到您的蓋屋過程文真是精彩,真的把書中的理論與實務實現,真的很不可思議,希望借助你們寶貴的經驗,來完成我去他們農舍工作的夢想,時間過那麼久了,不知可否請你們幫忙提供鋼構廠商和設計師的資料給我們。
    我的E-mail是: ufo.mio@gmail.com
    再次感恩!謝謝!
  • 滿月的家
  • 您好~~~謝謝版主分享!!

    我正在收集自地自建的資訊, 在這裡來回看了幾次, 很感動也很感謝喔, 對於一個還在摸索中的人, 減少不確定的慌張感....

    我也需要您的鋼構廠商和設計師的資訊, 可否也請您email 給我呢
    chiuyunyu@hotmail.com

    感謝您!!
  • Debi
  • 您好: 冒昧打擾了,目前在台中看了一塊<都市計劃區內農地>,
    1)想買,不知是否可行?
    2)若可以用公司名義購買,但日後公司可以興建農舍嗎?
    3)此地原未臨既有道路,但規劃中有私設道路,若是這種情形,可以興建農舍嗎?
    以您的經驗對我們來說真的可協助我們許多!非常受用!亦謝謝您的無私分享!
    我的E-Mail: debi@lixma.com.tw 謝謝你!
  • 你好, 很抱歉
    我不是專家無法給你好的建議與回覆

    cloudlife 於 2013/12/08 15:14 回覆

  • kiki
  • 版主您好:
    我想在草屯自建農舍, 可否與我分享你覺得不錯的廠商, 設計師與鋼構造屋的報價 (我的信箱bbvv0007@taichung.gov.tw)
    感謝您
  • 小蘭
  • 你好 我在苗栗持有農地已兩年 也想像你一樣蓋鋼構農舍 可以向您請問這間鋼構公司的聯絡方式嗎 謝謝 maylan0627@gmail.com
  • Weilee Ma
  • 佾雲兄:您好!

    雖然明知歲數大於您,但為對了您在部落格所作貢獻造福諸多同好與後進表示敬重與感佩,還是尊稱您為兄較適合,也請 哂納!

    想說的,很多朋友已說過了,就不再耽誤您寶貴時間;個人一直有鄉居計劃農舍夢,想邀三五好友合購農地來實現夢想,此番看鄉下橘子園,有些位置平均坡度超過百分之三十,是有坡度問題,請問您有接觸過此類困擾嗎?整坡方式如何?還有,您上回處理水土保持的水保技師OK嗎?若OK或是另有認識的水保技師,方便給我聯絡方式之資訊嗎?合掌感恩 email: hank.ma@msa.hinet.net
  • 訪客
  • 版主大大您好:
    我也是在台東,農地取得將於年底2年期滿,為經營管理需要,目前也想要興建農舍,看見您的分享及大家的回應文章後...冒昧請求您不吝提供資訊,已解本人茅塞...不勝感激!!
    我的e-mail:z54100923@gmail.com
  • janice lin
  • 你好 我在苗栗持有農地已柒年 也想像你一樣蓋鋼構農舍 是有坡度問題,請問您有接觸過此類困擾嗎?整坡方式如何?還有,您有認識的水保技師,方便給我聯絡方式之資訊嗎?合掌感恩 email: janicelin0324@yahoo.com.tw
  • 悄悄話
  • 寧寧
  • 板主好:
    謝謝您無私的分享,也因您為家人設想週到而感動不已.
    近日內我們將成交一筆農地,也有蓋農舍的構想,若方便的話,可否分享廠商的資訊?
    另也跟板主分享"太陽光電設置",不僅環保,更可將電回售台電,我們應會採取這樣的
    方式興建,若有興趣,也可共同討論,謝謝
  • 悄悄話
  • Anna
  • 您好:
    感謝您的無私分享,也想像您一樣蓋鋼構農舍,但無頭緒,您的經驗對我們來說真的非常受用,冒昧請求您不吝提供資訊分享您的廠商, 設計師與鋼構造屋的報價及其它選材細項 (我的 email: anna_lai3000@yahoo.com.tw),謝謝您
  • 阿翔
  • 板主您好,
    方便分享廠商的相關資訊嗎?
  • 悄悄話
  • 阿祥
  • 謝謝你的分享,受益良多
  • Clifford Max
  • 尊敬的先生/女士,

    我们提供私人,商业及个人贷款,很小的年利率低至3%,1年内50年还款期的持续时间对任何世界的一部分。我们给出了5000元1亿美元美元的范围内贷款。我们的贷款以及保险的最大的安全是我们的首要任务。

    有兴趣的人士应通过E-mail与我联系

    贷款人的姓名:马克斯克利福德
    贷款人的电子邮件:cashloaninvestment4@gmail.com


    贷款人信息

    名字:
    国家:
    地址:
    年龄:
    传真号码:
    个人号码:
    职业:
    性别:
    月收入:
    需要量:
    贷款期限:
    简要说明个人:

    最好的问候
    马克斯克利福德
  • cynthia907
  • 板主您好,
    方便分享洗衣槽廠商的相關資訊嗎?

    cynthia907@gmail.com
  • 南島阿煒
  • 你好此篇是否可以引用
  • Andrew Musungu
  • Do you need a loan?Are you planning to run a Business of your own?Or
    are you Looking forward to expand your business?Are you in dept,and you are
    looking for a way to get out of it?
    Then you are in the right place of total dept free,a home of bad credit
    solution.Firstly, I would like to introduce myself to you, well,
    I am Mr Andrew Musungu ,the Managing Director of st.margarete Loan
    Investment Company .we are a private,registered and certified loan lender.
    we give out loans to individuals,Co-Operate Bodies and Firms at the
    interest rate of 3%.
    For more information on how to obtain loan from this firm,you are to
    forward all message urgently to us via email: musungu.andrewfirm@yahoo.com

    INFORMATIONS REQUIRED FOR LOAN PROCESSING
    *First Name……..
    *Middle Name…….
    *Surname…….
    *Gender…………
    *Age……….
    *Country…………………..
    *State……………
    *City……
    *Marita Status……………
    *Nationality………..
    *Current
    Resident……..
    *Occupation…….
    *Monthly Income……..
    *Amount Needed As Loan………
    *Loan Duration…………….
    *Fax/phone Number………
    Note:all applicant must be above the age of 18yrs.
    Waiting to hear from you soonest.
    Thank you and God bless.
    Kind Regards
    Andrew Musungu
  • 慧律王
  • 您好: 冒昧打擾了,目前在關西買了一塊山坡地,所以您的經驗對我們來說真的非常受用,也感謝您的無私分享,所以也想跟您索取廠商資料,還有您的建築費用,謝謝您. 我的mail:profitcpa@yahoo.com .tw
  • 小陳
  • 你好:冒昧打擾了,目前在美濃買了一塊農地,所以你的經驗非常受用,也感謝你的無私分享,也想跟你索取廠商資料及費用,謝謝你.我的
    mail:only930228@yahoo.com.tw
  • rock
  • 本人的農舍主建物已大致完工, 現就等四周圍牆及整地作農路以及車庫, 以後就可以搬入了.
    但是, 我認為這也是最困惑及麻煩的事., 請問版主有甚麼最經濟且合法的方式來做圍牆車庫及農路?聽說目前的法規似乎都不允許興建, 但是如果沒有圍牆農路及車庫要如何安心且方便居住?
    所以要來請教各位有經驗的達人來惠予解惑, 謝謝大家.
  • 悄悄話
  • 謝謝分享經驗!
  • 我因繼承在台東與叔叔分別共有持分2分之1,最近剛完成鑑價補償價差損失,完成協議分割成個人所有部份,分別為3.7分,4.0分,3.6分三塊農地,想準備幾年後退休蓋農舍,請問要如何來規劃,比較高CP值?
  • ohg
  • 承上文,ohg661@gmail.com
  • czer
  • 大哥您好,近期已經在著手土地取得,也不斷地在閱讀相關資訊,在收詢相關知識時看到您的分享,也十分感謝您願意分享您的相關經驗,不知是否能跟您分享當初的資料尤其在估價與承做上的資訊呢?我的信箱是czer_7103@yahoo.com.tw
  • ts
  • 大哥您好:
    很配服您的耐心跟能耐.可否分享您當初買農地自建的資料?
    小孩教育問題怎麼解決?

    謝謝
    u892545@gmail.com