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自從開始規劃農舍, 剛開始只是很開心的到處收集照片
及看遍新竹各大建案.
就在一年前才開始 study 我們到底要用什麼建材及工法
我大概整理一下這一年來找資料時所遇到的狀況, (也有走過不少冤枉路的)
及目前為止所知應注意及不同階段的決定.
還有最後決定廠商的考量原因.

先來看看工法
木屋 / RC / 鋼構

因後來收集照片的方向是往歐美鄉村風.
也蠻喜歡木屋的感覺. (蠻有feel的)
所以先鎖定木屋.  但幾個月後就否決掉了.
優點:
1. 屋型優, 山坡地專用
2. 有每日渡假的感覺
3. 造價從便宜到貴都有
4. 選擇材料多.
5. 以後擴張性大. (可隨時增建)
6. 施工期快速

缺點:
1. 後面實際體驗, 想想偶爾還好, 每天面對那些木頭, 好像不太適合 (怪怪的, 也不是我們要的)
2. 真的想要無毒, 有木頭香, 那造價也要 8萬起跳
3. 一般二年小保, 三~五年大保.  以香山區域來看, 可能要1.5年小保, 3年大保. 每次保養 100坪約 10~20萬不等.
4. 會有起床看到香菇的風險.
5. 去看了幾個coffee shop & 民宿, 不保養三、五後真的會 OOXX, 不如預期.

總結 :OUT.


RC:
基本上不再選擇方案中, 不過還是要比較一下
優點:
1. 台灣工法成熟, 廠商選擇多
2. 如不裝潢, 用磚造牆, 成本最低, 但...............
2. 嗯...........其它想不來.

缺點:
1. RC鋼筋 + 裝潢, 時間超過一年. (運氣好的話)
2. 因廠商選擇多, 如不熟悉的話, 容易被偷工偷料.
3. RC鋼筋 + 裝潢, 要滿足我的需求 (歐洲鄉村風), 評估造價要 9萬起
4. 無法太多造型設計施工, or 台灣的廠商對多角造型無自信.
5. 山坡地 RC 會有安全上顧慮,
6. 太重不環保.

總結 : OUT.


鋼構:
重頭戲來了. 看起來只剩它了, 但過程也沒這麼順利.
先說一下其優缺點:
優點:
1. 施工快速
2. 屋型可隨意.
3. 環保, 安全
4. 可達到所選風格之感覺
5. 可以直接將所需之裝潢直接到位.

缺點:
1. 台灣鋼構民宅只有近十年之歷史, 工法還在演進中
2. 不同廠商有自己的工法. --> 選擇多也是個缺點, which means 施工品質風險增高
3. 成本 : 8萬 ~ 15萬. ->  成本最高

方向決定了, 就著手去找各鋼構廠.
我找了許多的鋼構廠. (各有不同的工法).
有乾式 (純日式, 這有分不且的鋼構, 粗鋼/細鋼/組合式/ 籠體骨架),
溼式的 (配合結構鋼, 這又粗分四種不同的工法 : RC牆 / 噴砂 / 混泡綿 / 3D輕質混合物)
這搭配組合這有一推可選.
尤其是大家網站上面 PO的各大同小異, 有的還照片共用呢!
所以只能一步一腳印的走透透.
其中, 宜蘭的廠商最多/工法最雜, 但決大部份都無法來西部蓋. (那邊都做不完了............)
我也從台南/台中/新竹/桃園/台北/南投/宜蘭看了不少鋼構建案. (重點在其工法.........)
 
最後 focus on "H型粗鋼 +乾式" or "H型粗鋼 +溼式RC牆"

這時後, 又牽涉到設計圖面的時間與溝通.
這段survey的時間, 一直無法做決定.
但許多的鋼構廠又可以幫業主畫圖設計, 初期收費 (5萬~ 30萬不等).
當然如果最後給他們做, 這筆費用就可扣掉.
另一個需要考慮點又來了.
i. 找建築師 + 再找鋼構廠 or
ii. 直接鋼構廠. (但也需有設計功力or 其搭配的建築師)
因為我們自己以經找了那麼多資料及手繪圖.
基本上應該不太需要找獨立之建築師. (其功用只是將我們的手繪圖/照片去實現)
所以從中選擇了一間以後可能搭的鋼構廠, 初期費用也最低的 (五萬元).
最 worst case 最損失那5萬元, 但可拿到圖面, detail 報價明細表.
(另外有個插曲是一般鋼構廠對大部份的建築師都很感冒, 因為其對鋼構的工法不甚了解, 造成他們每次都要再修改其它建築師圖, 這也是為什麼他們都有自己的設計師及搭配的建築師.)

因而以我的經驗來說.
在山坡地蓋農舍主要分三個部份.
Main Stages:

1. 設計 :
 這部份如果可以一開始找同一間 (營造廠), 對所有的討論設計會比較實在. 比較不會因設計與施工不同調的問題. (尤其是在鋼構的工法).  但如果自己不是很了解要的是什麼風格, 也不缺錢的話. 倒是建議找名建築師設計, 只是最好是有鋼構經驗的.
 
2. 農舍施工:
設計至最後階段時, 當然就比價囉. (BOM),
在最後要決定前, 我也找了三間報價, 中意的不是最便宜的. (居中).
但用料及報價的明細 是最透明的.
便宜的那間用料不實. 我也怕趨時要追加.
重點會在地基及鋼構及防水 (屋頂)
i 地基 : 有的只報 1.2M, 有的 1M, 但我們那塊地, 我問中華大學的老師, 應要 > 1.5M~2M (砂質土, 沒有石頭.), 這一個也可以問出廠商的能力.
ii. 鋼構 : 因佔成本蠻大, 有的廠商會在這一部分偷, 但相對的就會有安全考量.
iii. 防水 : 這個我個人覺得也需特別注意的部分, 少一道工, 也就少一點成本.

所以, 最後跟老師及其它朋友討論, 還是決定給現在這間. (安全及品質考慮).
這一部份, 我倒是建議到時各位可以找幾間訪價, 並比較他們之間的不同, 最後再選擇符合自己的. 因這點每個人 concern的不同. (品質/價格/..........)
 
3. 整區水保及施工 (大地)
 這個部份也要注意, 因為是山坡地, 有的廠商只負責蓋房子, 其它的也要業主自己外包. 有的比較沒經驗, 一些小細節就不會注意到.
這個部份反而是台中縣到新竹縣的廠商比較有經驗.
如果廠商在做鋼構前有在山區蓋木屋的經驗, 會是 Plus. (以前山區幾乎都是木造). 
重點會在"水土保持" 及 "擋土" (這又跟水保規劃有關係了)
 
另一件決定營造廠的 Point 是他們對施工的保證/保障及信心.  付款期數及允收付款是以業主驗過為主, 任何不滿意, 改到滿意再付那一期的施工.  這點也是佔我們考量營造廠的重要評分點. 

這一路走來, 雖然花了不少工, 但也認識了不少其它地區的同好, (自立造屋). 因而也認識了不少蓋木屋 / 整地 / 園藝的朋友. 


簽約時, 我也戰戰驚驚, 但想到已經把風險降至最低了, 剩下的是蓋屋過程的監工及是否廠商有 meet his commitment.
我們從門外漢到熟悉這些, 花了這麼多時間及精力, 為的也是儘量將風險降至最低

But we also understand there is no any "Risk Free", even with brothers.
Just make sure to control and manage "The Risk".

 

Posted by cloudlife at 痞客邦 PIXNET 留言(356) 引用(1) 人氣()


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留言列表 (356)

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  • MM
  • 鋼構廠資料.

    請問你們最後決定用那家營造廠?可否提供參考. 我也是最近在新竹附近買農地, 正式開始養地.看了你的Blog, 受益良多.
  • cloudlife
  • Hi, 你好,
    請問你的農地在那?
    我的如果沒意外, 應年後擇日動工. 因鋼構蓋很快, 到時歡迎參觀, 也可以當面多聊聊. 這還是要多看多比較, 我可以跟你講這二年的經驗給你參考. 有很多不方便在Blog公開的, 當面聊比較有fu.
  • 王先生
  • 您好,
    我最近在穹林剛買了一塊山坡地,很希望能向您請教一下選擇鋼構,以及篩選營造廠的經驗,如果能參觀您的農舍,那就更棒了。謝謝!
  • 歡迎多交流
    不過我們這最近才在整地中 預計年底完工
    你希望是先聊天交換意見or看建好的農舍呢?
    鋼構的房子蓋很快,如果你有興趣想要看施工中的過程,
    我們可以約時間到我那看看.
    預計四月中開始用地基及H型鋼柱

    cloudlife replied in 2009/03/27 10:06

  • 阿黃
  • 竹山蓋鋼構屋

    Dear Cloudlife
    我在竹山買了塊山坡農牧用地(2年了)正想以農業設施方式蓋鋼構屋因不知何處有辦理跟興建廠商
    So如果能分享您的資料(anything)對我是莫大的幫助

  • 蕭先生
  • 你好..看完你在01的發文覺得你對新家下的很多苦心,我們最近也有要建農舍工廠的打算,不過對於這方面的涉獵略嫌淺薄,想找資料卻不知如何找起,不知有沒有機會跟你拜訪咨詢,
  • 過去這二年的時間.
    手邊的資料倒是不少
    不知那邊可以幫得上忙
    你可以跟我連絡,
    eagle99@pchome.com.tw

    cloudlife replied in 2009/06/07 08:16

  • 林先生
  • 舊屋增建

    有間中古屋欲增建修繕,有考慮鋼構施工(較快),可否先請教您的鋼構廠商
  • Hi, 林先生,
    已經將資料傳到你的信箱了.

    cloudlife replied in 2009/07/17 23:24

  • 丁小姐
  • 蓋農舍

    Hi Cloudlife
    最近我們也打算在屏東蓋農舍,對於採何種建材及施工法也到處survey及研究當中,我想這就是自力造屋的甘苦吧,您的blog對我們有很大的助益,能被看中的廠商想必是萬中選一,可否請教您的鋼構廠商,謝謝。
  • Hi, 丁小姐,
    不知你那邊是否一切安好.
    希望能安然度過.
    有關建商的資料,已mail到妳的信箱了.
    如果沒收到, 再跟我連絡.

    cloudlife replied in 2009/08/11 13:46

  • nini
  • 蓋夢想中的房子

    hi, 你好!我也在新竹,最近買了一塊農地,很希望有機會與你分享。目前正在study一些自立造屋的資料,恰好看到你們的blog, 希望你能提供我一些這方面的資料。有機會也希望參觀你們的施工過程...感激不盡!
  • 可以將你的連絡資料寄到 eagle99@pchome.com.tw
    有機會歡迎過來參觀.
    看你需要什麼樣的資料, 我也可以先寄給你.

    cloudlife replied in 2009/08/12 15:49

  • buteo
  • 鋼骨乾式施政法可參見"青山鎮",這是從日本移植過來..
  • 青山鎮, 去參觀過了,
    某間鋼構廠帶去的.
    ---> 好像不是"大陸工程"蓋的.
    乾式工法對我們來說: "太乾淨"了.
    當然還有其它的考量,板料的耐用性........

    cloudlife replied in 2009/08/24 16:40

  • buteo
  • 一般小型建築是不太偷料,省不到什麼,只賺管理費,倒是土法鍊鋼非本科出身,看不懂圖等等,導致施工錯誤,讓人以為偷料!
  • Vicky
  • 有您在前~真好

    我正循你的經驗探索中,
    在一切都是可能的階段,
    很希望可以擷取一個非常值得信賴而有經驗的朋友可以聊聊,
    希望有機會可以跟您請教這一路走來的心路歷程,
    我們也即將在明年五月蓋農舍,若能得知您的寶貴經驗~實屬難得,給您我的e-mail:ccu@ms6.url.com.tw
  • Hi, Vicky,
    恭喜妳也快邁入逐夢的過程.
    這一路上真的很辛苦, 但也很快樂.
    多聽聽別人的經驗, 真的可以少走一些路.
    我最近也在跟我老婆說, 下一棟農舍會更好(可能二十後吧!)
    因為也遇到蠻多作白工的事情.
    若要談心路歷程, 那真的有得談了.
    我會將連絡方式寄給妳, 可以約個時間到我工地來聊聊天.

    cloudlife replied in 2009/08/24 17:01

  • lulala
  • 感恩

    陳大哥資料收到了,感謝!
    金門是個生活步調非常慢的地方,慢到整個時間好像都要凝結,福利也是全國最好的,若金廈大橋蓋好,就可直接開車去大陸上班、旅遊,或經由中亞到歐洲去玩,以下是我的網誌http://www.wretch.cc/blog/daisywang19/11480313
    另外可以偷偷告訴我你的愛屋建坪多大,工程總款是多少嗎?不甚感激!
  • JOHN
  • 我的Dream House預計今年10月動工

    看完你的Blog後我覺得受益良多.
    也希望你的Dream house及我位於沙鹿的house可以順利晚完工
  • 也恭喜你即將邁入逐夢行列
    除了最後之成果, 這一路上的過程也是值得記錄的.
    也祝你能順利開工.
    往後的日子還有許多事情需要操心的.

    cloudlife replied in 2009/08/25 18:13

  • buteo
  • http://arch.cec.com.tw/TheVillage/
    青山鎮是殷小姐的事業,大陸工程自建,閣下看到的廠商可能是"協力廠商"亦即各項專業廠商,另外康橋是自建,所以別看錯了
  • buteo
  • 敝人以前在青山鎮上班
  • hyy
  • 鋼構廠資料

    請問你們最後決定用那家營造廠?可否提供參考
    很希望能向您請教一下選擇鋼構,以及篩選營造廠的經驗
    正想蓋房子、自地自建方式蓋屋因不知要用什麼建材及工法
    So如果能分享您的資料(anything)對我是莫大的幫助
    另外可以偷偷告訴我你的愛屋建坪多大,工程總款是多少嗎?不甚感激!
    如果能參觀您的農舍,那就更棒了。謝謝!
  • 已mail給你了.
    我手上也有一些以前上自立造屋課的資料
    及網路上收集的照片. 如果你有需要可以copy一份給你.

    cloudlife replied in 2009/09/02 09:44

  • home711
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  • Hi, 你好,
    謝謝你的欣賞,
    已寄mail到你的信箱了.

    cloudlife replied in 2009/09/04 10:35

  • Emil
  • 新屋增建

    小弟有間新屋欲增建廚房,有考慮鋼構施工,可否先請教您的鋼構廠商另瓦造屋頂的廠商及您屋頂的花費謝謝!
    祝您美夢成真!!
  • Daniel
  • 羨慕您

    看到您巨細靡遺的紀錄,可以感受用心.仔細!!
    前一陣子,剛剛把建了15年的木屋拆除了,也正在找尋鋼構屋的資訊.如果可以請賜與這些資料如廠商;相信會給與我很大的幫助
    我的農地在屏東
    謝謝您!也祝您美夢成真!!
    email:tstasi@gmail.com
  • scofield
  • 請教營造商的資料

    版大您好:
    因目前剛好有塊舊宅想要打掉重新規劃,可否麻煩您MAIL給我營造及鋼構廠商的資料,看到您這麼鉅細靡遺的紀錄下房子建造過程,真是充滿了感動與敬佩阿~祝福您 擁有個幸福美麗的家園囉!
  • 請收 e-mail.
    有問題再mail給我囉!

    cloudlife replied in 2009/09/21 16:32

  • jeff_廖
  • 也請教營造商的資料

    很幸運能看到這篇文章,也感謝版大的分享!因目前想在自有農地興建農舍,正為各種工法傷腦筋,懇請版大達提供寶貴資料。感恩!
  • Hi,
    已傳e-mail.
    有需要specific 的資料再跟我連絡囉!

    cloudlife replied in 2009/09/22 23:14

  • Albert Lee
  • 請教您

    cloudlife:您好

    恭喜您踏實地成功築夢,相信您的歷程將會造福很多同好。
    本人已近退休之齡,幻想早年的鄉居生活,到處看地多年,並反覆調整心境(私以為這最重要),終於決定購地建屋,感謝您無私地提供經驗,本人收穫良多。可否冒昧請您提供營造商資料。
    也祝福各位同好順利築夢。
  • 也恭喜 Albert.
    已 mail 給你了.
    不過看到你的mail address, 一個熟悉的母校.
    請問你是老師嗎?
    Pls don't hesitate to mail to me if you have any question.

    cloudlife replied in 2009/09/24 13:14

  • 王太太
  • 山坡地建屋安全

    您好!
    很高興看到您地分析.我已買山坡地快3年.遲疑不敢蓋農舍.需要您幫忙給資料.及安全問題謝謝!
  • Hi, 王小姐.
    不知妳需要什麼相關的資料.
    山坡地的確要考慮的面向比較多.
    為了安全, 可能要多一些預算在工程與水保部份.
    所以鋼構是後來最重要的決定工法.

    cloudlife replied in 2009/10/05 14:31

  • Otto
  • 逐夢行列

    很希望能向您請教一下選擇鋼構,以及篩選營造廠的經驗(可否介紹幾家)
    因目前想在自有農地興建農舍,正為各種工法及找不到可諮詢對象傷腦筋,懇請提供寶貴資料與經驗分享。
    最後如何計算造價(包括那些項目)
  • 已mail我的連絡資料給你.
    這些的計價可大可小. 可以跟你聊聊那些項目要注意的.
    有時貴的並不是真的很貴
    有時便宜的也不見得便宜.
    蓋鋼構也可以降低一些用材, 減少造價.
    當然什麼都要好料的, 就..........不便宜了.

    cloudlife replied in 2009/10/07 11:18

  • susan
  • 請教關於築屋的問題^_^

    這幾天拜讀您的築夢過程 真是欽佩不已 謝謝您的大作 讓我對蓋屋過程有了更深一層的認識 我最近也打算有蓋屋的打算 可否請您提供營造商跟鋼構廠商的資料給我 還有抿石子如果是淺色系 往後會不會易留水痕 還是看的到水痕是跟施工的品質有關
  • Hi, 妳好,
    有寄mail 給妳了, 如果有機會碰面, 我可以將其它資料燒片光碟片給妳
    有關抿石子, 妳可以混灰色or 其它深色的水泥粉.
    如果妳擔心水痕,可以上特殊透明漆, 但有好處也有壞處.

    cloudlife replied in 2009/10/09 17:46

  • Ken
  • 請教築屋追夢的細節

    版大您好:
    因目前剛好有塊農地想規劃蓋屋,可否麻煩您MAIL給我營造及鋼構廠商的資料,看到您這麼鉅細靡遺的紀錄真感佩~祝福您!另外是否像您需求自立造屋課的資料及網路上收集的照片,謝謝
  • eric
  • 也請教營造商的資料

    很高興能看到這篇文章,也感謝版大的分享!因目前想在自有建地興建房舍,正為各種工法傷腦筋,懇請版大達提供寶貴資料。感恩!
  • 寄mail給你了.
    教你一招,如果時間多,
    可以多找幾間有經驗的廠商, 交叉詢問各種工法的差異
    找A問B/C工法, 找B問A/C, 找C問A/B, 當然還有各家自誇的部份.
    找出最符合自己想要的工法與廠商.
    沒有一間是 100%完美的.
    要便宜的有便宜的.
    要中肯的有中肯的.
    要貴的有貴的.
    各取所需.
    光碟片有機會碰面再給你囉! (只是一些收集的雜七雜八的東西)

    cloudlife replied in 2009/10/14 16:37

  • sipadan lee
  • Dear Cloudlife:

    今天和內人到南压,竹東,寶山看了一些有關"農地"的推案;原先是朝"木屋"方式規劃,幸好於surf on the wave 時分享到您這麼好的經驗談;因此也想藉助您的寶貴經驗重新探討"農舍" 施工法;可否將您的"心血資料" email 給在下參考嗎? 感恩 & God bless you...........
  • 這二年新竹縣的農地推案真的不少.
    我們從一開始到買後的半年, 都一直孝想木屋...
    當然後面的轉變是因為仔細研究後, 慢慢的知道了自己要的是什麼
    即適合當地的工法.
    我的資料其實蠻雜的, 檔案蠻大的.
    有一些自己的想法與看法也沒有特別的寫下來.
    大家可以隨便聊聊,
    或 e-mail 給我你想要知道的東西.
    eagle99@pchome.com.tw

    cloudlife replied in 2009/10/19 15:55

  • Larry
  • 室內裝潢

    請問你的建設公司提供的室內裝潢包含哪些項目呢?
  • Hi, Larry 兄,
    不知你現在規劃的如何了.
    一直抽不出時間去你那參觀.
    他們可以包含的項目其實蠻廣.
    有的重設計, 就會估的項目多.
    我的部分是以.
    1. 天花板. (日系矽酸蓋板, 造型及坎燈, 線板)
    2. 磁磚/木地板/實木樓梯.
    3. 裝潢之水電.
    4. 電視牆.
    5. 浴室/局部香杉板
    6. 局部裝飾木條.
    6. 玄關.
    其餘等裝潢好, 可以在過來看看.
    或是你也可以請建設公司林董帶你去看其它完成的房子.
    這部份其實可大可小, 看要怎麼設計及要做到什麼程度.

    cloudlife replied in 2009/10/24 21:50

  • Larry
  • Hello 郁雲,

    謝謝你提供詳細的裝潢內容. 我已請林董來過我們的社區. 今天我可能去看他在峨眉山水的建案.
    很高興看到你的美美家園快完工了.
  • 也希望你們都順利.
    峨眉山水的好像比較少裝潢.
    台中有個300坪的比較多裝潢及園藝.
    我的案子應算小咖的.
    不過獨特性倒是有的.

    cloudlife replied in 2009/10/25 21:31

  • Larry
  • 佾雲

    Sorry, 剛才把你名字打錯了.

    Larry
  • jy123
  • 農地想規劃蓋屋

    版大您好:
    因目前有塊農地位於新竹市香山區想規劃蓋屋,可否麻煩您MAIL給我營造及鋼構廠商的資料,看到您這麼鉅細靡遺的紀錄真感佩~祝福您!另外是否像您需求自立造屋課的資料及網路上收集的照片,謝謝
  • 已寄到你的mail box.
    自立造屋課的資料可以借你影印
    其它可以燒片光碟片給你.

    cloudlife replied in 2009/10/25 21:42

  • momo
  • 版大您好:
    因廚房要增建至二樓,目前是鐵皮屋,想以鋼構方式增建,急需您寶貴鋼構廠資料,謝謝您.
  • 已 mail 給你了,
    有需要可以跟我連絡.

    cloudlife replied in 2009/10/30 10:54

  • 張小姐
  • 農地想蓋屋

    版大您好:
    最近想在農地蓋屋,但一直沒有方向,看過您的資料好像鋼構方式還不錯,需要您的寶貴資料及建議謝謝!
  • 已mail 給妳了.
    農地上蓋農舍比較複雜一點, 如果還有坡地問題的話.
    有需要先了解什麼也可以先跟我連絡

    cloudlife replied in 2009/10/30 10:56

  • 卓先生
  • 農地(山坡)想蓋屋

    農地(山坡)想蓋屋

    版大您好:
    最近想在農地(山坡)蓋屋,需要您的寶貴資料及建議謝謝!
  • Hi,卓先生,
    已寄mail過去了.
    山坡地要考慮的東西比較多.
    可能比較難寫清楚. 有需要再跟我連絡吧!

    cloudlife replied in 2009/11/02 14:31

  • VC
  • 版大

    最近想蓋個資材室
    是否可以寄您蒐集的相關資料給我
    感激不盡

    VC
  • Frank
  • 環保因素

    版主大大,
    有一兩年了,一直在評估蓋房子事宜,為了環保的因素,我ㄧ直傾向鋼構,與家人意見相左... 對於您的整理感覺相當棒,要麻煩您寄鋼構的相關資料給我,感恩!!!
  • Frank 大,
    其實鋼構之於環保, 端看你要怎麼去看他.
    若是從水泥的使用角度來看環保, 你可以選純乾式鋼構, 但有其缺點與限制.
    若是從實用面來看, 我會頃向於濕式工法, 較能符合我的需求. (折衷的方式使用水泥)
    其它的環保節能就看設計怎麼著手.
    資料部份, 雖然網路上能收集的資料不多, 可能也無法用e-mail 的.
    如果你對鋼構有興趣, 或許假日可以帶家人過來聊聊.
    我會將我所知道的部份及考慮的因素向你或家人說明.
    還是如果你要建商的資料, 我可以先e-mail給你,
    你也可以請他們去你家說明.
    也建議你可以多帶家人看看鋼構的起造, 或許更能說服家人接受鋼構工法.

    cloudlife replied in 2009/11/05 16:13

  • ho
  • 請教築屋

    佾雲大您好:
    因目前有塊農地想規劃蓋屋,可否麻煩您MAIL給我營造及鋼構廠商的資料,謝謝
  • 已mail給你了.
    鋼構的資料, 網路上實質的data不多.
    不管你最後誰幫你蓋, 如果有興趣要了解注意事項的重點, 也蠻樂意分享的.
    至於設計或規劃, 我也不是專家, 只是二,三年來研究了不少,如果有需要幫忙的地方.
    也可以分享一下我的看法.

    cloudlife replied in 2009/11/16 15:53

  • 徐思縈
  • 輕剛購建築公司及廠商

    您好 :
    今天真的好高興正好上了您的部落格,但還沒有閱讀完,因為我也準備再淡水買一塊農地築夢,今天問了土木技師說如果要做簡易水保的費用,他居然說要18萬左右,我有一點嚇一跳,
    因為我準備要買的那塊農地滿平整的,再加上我之前詢問了一家宜蘭的輕鋼構工程公司,從去年我跟他詢價,他報價大約是五萬五,到今年四月的六萬多,線再居然是八萬左右,他說如果是乾式線再大約是七萬多(含避震),因為我的經費有限,他們一直漲價,我真的很擔心,當初我喜歡他們的專利籠行骨架,樹根狀基,楚加上避震器,但如果是一憑八萬,已經超出預算,我陷再才發現還有一大推政府規費(簡易水保費)我都沒有估算進去 所以看到您也是選擇鋼構溼式 想請問您一坪是多少錢 也要麻煩您提供一些鋼構廠商的資料 另外您可以告知政府規費&簡易水保技師費用大約是多少錢呢 非常非常感恩 我明晚在拜讀您的部落格 謝謝
  • Hi, 你好.
    18萬是含什麼? 有無施工? 還是只畫圖送件?
    如果你說的是 專利籠行骨架,那我大概知道是那間.
    基本上, 鋼構的施作不要太相信業者所說的每坪多少錢.
    (上下誤差很大的.)
    如果在沒圖沒設計的情況下, 又要知道預算的話.
    建議可以請業者給你看他們之前蓋的房子, 看你比較喜歡徧好那一種類型/大小的.
    再問總價多少/坪數多少. 一些大項的支出配備.
    如: 屋瓦/衛浴/磁磚地板/窗戶 (原則上, 如以100坪來說, 差的 v.s. 中等的 有50~100萬的誤差) 如果是乾式的, 更要注意其施作方式及含的物件是什麼? 石膏板還是....? 日系/台式還是大陸的......., 有無含防水,木材厚度, 外壁材質,中間層含的料是?
    原則上還是要看你想要的是什麼? 重視的是什麼?
    至於鋼構廠. 可以多跑多問多評估. => 不要只問一間而己. 有時也要多了解對方所蓋的狀況及屋主情形.
    (現在問到的價格也不等於你真正要施作時的價格, 尤其是如果你還要等二年的話.)
    建議只要最大誤差還在你可接受貸款的金額, 農地又喜歡的話, 可以去執行.
    畢竟蓋房子的預算可大可小,不知你真正要的是什麼及情況, 無法給更進一步的意見.
    政府規費與水保技師費用另外 e-mail給你. (參考用, 每個地方政府收規費不同, 但新竹應是最貴的吧!)

    cloudlife replied in 2009/11/17 17:37

  • shine
  • 鋼構廠商詢問

    我老家小琉球有塊農地正在計劃蓋鋼構建築,有詢問過幾家營造廠,都覺得屋瓦和外壁須能抗酸鹼,所以用日本金屬外壁板和台製鋼瓦(上樹脂面)這樣夠耐用嗎(顏色選擇也受限制)?感覺要用日本進口平板瓦比較耐用,當然屋瓦價格會翻一倍了(衡量中)~我的mail:kuaobaby925@yahoo.com.tw 謝謝您^^
  • 已mail到你信箱囉
    Max:
    對於屋瓦與外壁,
    除了問營造商外.
    建議你可以多找幾間材料商,
    詢問他們對你的特殊需求提出 Proposal.
    營造商的意見有時會有一些限制. 因為他們配合的, 因為他們利潤好的, 因為他們熟悉的.......... (這要看他們的專業與良心)
    但屋瓦廠就沒差, 我的經驗是他們都能給比較客觀中性的看法.
    找個二三間再交叉比對優缺點.

    有關壁材.
    這材料可就多了.
    如果是日本進口壁材, 中部與北部都有日本建材進口商) 可以找他們問看看各種壁材之優缺點.
    我印像中, 他們好像都有跟我提一些抗酸鹼的材料. (只是不便宜).
    還有奈米材.
    希望對你有所幫助.

    cloudlife replied in 2009/11/30 14:57

  • ccmouc
  • 請教鋼構建築

    您好:
    我也開始在找廠商了,也準備蓋鋼構建構,可否麻煩您MAIL給我營造及鋼構廠商的資料
  • 已mail到你信箱囉

    cloudlife replied in 2009/11/24 13:32

  • ccmouc
  • 精彩的造屋過程

    花了兩晚的時間,從頭到尾將您的部落格看了一遍,內容超豐富的,感謝您們細心分享,等我開始蓋時,再來複習一遍,另外,可否麻煩再mail一次營造及鋼構商的資料,還沒有收到耶!
  • Hi, 你好,
    不知有無收到.
    如果是鋼構廠, 我找過的鋼構廠也不少.
    如果你有其它找過的廠商,有需要多了解我的看法.
    也可以來信讓我知道.
    原則上並沒有十全十美的廠商, 各有優缺點.
    看你的需求是什麼?
    想要的是什麼/重點是什麼?

    cloudlife replied in 2009/11/30 15:22

  • Sharon
  • 原來山坡地比較適合鋼構的建築物.花了兩年的時間來籌備真了不起!
    有拓荒者開路我們來follow就比較能得心順手了!
    可否麻煩您MAIL給我關資料. 感謝!!
  • 妳好,

    不知妳有需要什麼樣相關的資料參考呢?
    鋼構其實適合蠻多地型的.

    鋼構的建築你可以:
    鋼骨木身
    鋼骨鐵身
    鋼骨泥身
    鋼骨磚身

    看你的需要與成本.
    You can let me know me more specific item you need

    cloudlife replied in 2009/11/30 15:45

  • Wendy
  • 感謝您的開拓

    在嘉義有建地,不想再住RC有壁癌的房子了,鋼構的資訊一直很侷限在網路,但網路上找得到的就是那些有廣告的,想蓋想很久,沒有像你那麼認真,看到你的Blog真是太佩服了,請給我您委託的營造廠的資料吧!大感謝!
  • 你好.
    已寄給你了.
    如果不想要RC的, 可以施作乾式的工法.
    但需容忍隔音問題.
    當然還有材料之選擇.

    cloudlife replied in 2009/11/30 16:01

  • 花兒
  • 請教您

    謝謝你們分享這麼寶貴的資料。
    我家因土地重劃被拆了,三年來租房子過日子,老人家們很不習慣,現在可以開始蓋了,我想要快點把房子蓋好,給老人家回到自己的家,安心過日子....我們的地是一般的平地,我也想用濕式鋼構的工法,我完全沒有蓋房的經驗,連圖和報價單都看不懂,每家的說法都不同,弄得心情好沈,又想早點讓老人家搬回自己的家...剛好看到你們的分享,如果方便,是不是麻煩你將建商等資料及注意事項傳給我,感謝您!
  • Hi,
    妳真有孝心.
    我老婆也老是說這些資料她都看不懂.
    等我吸收理解後再跟她講白話文就好. ^_^
    廠商資料寄給妳了.
    不管妳是要給他們做或其它人做.
    我 Study過的經驗也不少.
    有一些需要注意的地方, 可以跟妳用講的.
    每個stage 需要注意的地方不一樣.
    也祝妳早日順利實現夢想.

    cloudlife replied in 2009/11/30 16:13

  • 花兒
  • 再請教您

    另,是否方便透露讓我參考,你們的建屋費用大約是多少...,謝謝!
  • 花兒
  • 超級謝謝你們

    資訊收到了,非常謝謝!
    看起來-蓋房真是件費心勞心的事,但從中可以學到很多,希望我們能儘早讓老人家們搬回自己的家。
    我們也是新竹人,也是植物愛好者,我大哥在新埔山上有一個園子-沒對外開放,他願意才可採預約參觀;但很歡迎同樣愛好植物的你們來玩玩,跟我說一聲就可以來玩。
    先傳我們的格子給你們看看-我們的格子沒你們的精彩,且因有些原因荒廢了好久,但還是可以跟你們分享一些植物的訊息,如果有空,很歡迎你們來玩。
    新樹說心語http://tw.myblog.yahoo.com/jw!m7GQ4RiYHx9ylN2fArmmUdjKgOCu
    對了,超欣賞女主人的手工皂,讚啦!激發花兒我要去學手工皂的熱情...
  • Hi, 花兒(看這名子,就相信妳也是個愛花的人士)
    我老婆是愛植物到買地自建, 這樣才可以終身全日與植物為伍.
    昨日跟她說妳也愛花,還有個植物園, 她就喊著要去看. ^_^
    那手工皂,她說先帶一些送妳, 等我們入住後, 妳再隨時過來, 她可以教妳.
    她說學那個很快的.......
    生活嗎! 總是要找些樂子來平衡一下工作.

    cloudlife replied in 2009/12/01 16:58

  • 花兒
  • 歡迎來New Trees

    其實本來不叫"花兒"-沒這麼美啦!
    因為英文名字的關係,大家都叫我珍妮花-
    我是真的愛花,臭屁一下-我有歐式花藝設計的證照-但荒廢己久...
    後來暱稱叫小花-結果-公道五有一個大廣告-小花動物醫院
    還有一次在台北,有人叫小花小花(是叫狗狗),害我一直想回頭-冏rZ
    善良的姐妹淘們(有的)才改叫花兒-不好意思,花名由來落落長...
    今天跟我大哥連絡-他說歡迎您們都來走走玩玩-直接跟我喬時間
    山上茶花要開了,不是一朵二朵而已呦..
    不好意思讓你們送-「佾雲居夢幻手工皂」
    可不可以訂購...
    還真的想拜美女老師學做皂-小花一定要有空...
  • 歐式花藝設計的證照! (瞪! 眼睛一亮)
    有無想要重溫舊夢一下. ^_^
    我們二個先拜妳為師.
    再奉上 "佾雲夢幻手工皂" 一組
    山茶花開了嗎? 今年氣候比較異常一點.
    這周要回老家, 下周再跟妳約時間方便嗎?

    cloudlife replied in 2009/12/02 13:32

  • 花兒
  • 歡迎

    偶素臭屁的啦,沒有這麼厲害啦!而且真的荒癈很久了說!
    盛開的是茶梅...今年好像早了些!
    方便方便-不要緊的,你們忙,有空時都歡迎!
  • Hi, Jennifer,
    有寄mail給妳.
    方便約這周日嗎?
    可以留個電話給我方便連絡嗎?
    可寄到我的mail-box中.

    cloudlife replied in 2009/12/08 14:00

  • jeff
  • 請幫忙提供可信賴鋼構施工廠商

    施工地點台中縣大雅,感恩!
  • 資料剛寄給你,
    有需要或其它問題,
    也歡迎來信.
    祝一切順利

    cloudlife replied in 2009/12/06 00:23

  • 仁
  • 感謝您的分享資料可以寄給我嗎
  • RLiu
  • 不好意思想請你指導一下小弟,今年8月份在苗栗銅鑼買了一塊山坡地想要蓋房子自用的,也請了當地的代書代辦文件,代書說整地開發要申請,要先送水保局申請,小弟是想大大可否指導一下整個流程要怎麼走,不想在代書那變的很被動>"<上網有查資料就是跟代書說的不大一樣,還有大大可否給一下鋼構資料我也是比較喜歡鋼構屋因為安全^^,不好意思在問一個問題,像要建房整地是否給當地的公司做比較好呢?代書是這樣建議的。如果可以的話,不知道你的建商資料和費用可以給我參考一下嗎?謝謝!不好意思打擾了
  • 先講一下我的看法:
    1.原則上是代書與水保交由當地有門路的會比較容易,至於建房整地則無彷.
    2.水保的事情則可大可小. 跟農舍興建有關的可參照 (http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=D0070131), 看坡度/地方/辦事人/關係而定. 有時可搞個一年, 順利的話很快就出來. 這可問一下左鄰右舍, 再決定是否自己辦. 如果還是想要自己跑的話, 可上 (www.2home.com.tw)詢問. 我交給水保技師跑主要原因是我的農舍開挖度不小, 需要"水保計劃書"送件. 那就真的要專業人士在劃.
    3. 鋼構完整資料不多,我手上有的一些收集的零星資料, 但檔案較大.可能無法用郵寄的. 原則上,你可以多找幾間交叉詢問.
    4. 一般來說建議水保之整地最好是有建築圖面出來搭配, 才不會重工, 尤其是有坡度之用地.
    5. 其它資料, 我試著寄到你的 e-mail 信封,你再收收看. 我的建商是在苗栗,或許你也可以找他們了解看看整體過程. 山坡地農舍, 整體規劃蠻重要的.
    6. 如果你有什麼想法想要先了解的, 也可以call 我.

    cloudlife replied in 2009/12/08 14:23

  • RLiu
  • 大大資料已收到了真是太感謝了,不過你的建商在苗栗~不會大大你也是買在苗栗嗎?不過還是真的還是感謝你提供的資料~3Q
  • 花兒
  • 啊---竟然沒有看到...
    週日是12日嗎?(非常的歡迎)
    還是6日(啊-今天9號了...)
    我怎沒看到Mail.....
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  • 花兒
  • 週日是指12月13日嗎?我看錯了,打成12日.
    不巧-12/13園主(我大哥)剛好不在台灣,可否
    再擇日.....
    我的電話,我用悄悄話留了,不知看到沒.....
    我看不到悄悄話的迥響
  • 謝謝, 看到了.
    我今天會再打電話給妳.

    cloudlife replied in 2009/12/10 10:24

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  • vietnan
  • 不好意思.我是住在花蓮,已經開始畫設計圖要蓋農舍了.也是採用鋼構的結構,只是礙於經費的關係,外牆一直很傷腦筋.花蓮颱風多又大..乾式的外牆有點不踏實,加上隔音隔熱的問題,所以想採用濕式的卻不知價錢如何?可以告之像你們這樣的外牆施工方式.連工帶料一坪的價位是多少嗎?
    謝謝!!!
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  • vcs888888
  • 請教營造商的資料

    感謝版大的分享!敝人住頭份因買地想自立造屋目前自行規劃設計中,正為各種工法傷腦筋,懇請版大達提供寶貴資料。感恩! 另冒昧請問版大方便前往觀摩嗎?
  • Hi,
    自立造屋真的不簡單
    也恭喜你邁入實現夢想的第一步.
    頭份應大部份是平地,
    如是山坡地的話, 也要把水保預算估進來.
    工法或建商, 我的建議是多找幾間問看看, 多方比較選擇適合自己的.
    我也可以跟你說說我找了這麼多的經驗談.
    沒有一間是百分之百的好.
    重要的是選擇符合自己需求的.
    有機會再跟我約, 我假日都在工地監工.

    cloudlife replied in 2009/12/30 12:13

  • BB
  • 請教營造商的資料

    請教營造商的資料

    感謝您的分享!最近想買地自立造屋,目前自行規劃設計中,正為各種工法傷腦筋,懇請您提供寶貴資料。謝謝!!不知您推薦的廠商,他會有一些基本房屋的外觀可先參考嗎??
  • 已寄給你了.
    他們的房子樣品很多.
    因為是他們自己設計自己蓋的,所以對所有的細節都非常清楚.
    你可以先跟林老闆連絡.
    至於其它工法, 你也可以問他.
    或問我也可, 畢竟我也找了很多不同類形的廠商.
    不過我也只能跟你分享他們的優缺點. 喜不喜歡還是要看你自己.

    cloudlife replied in 2010/01/19 14:25

  • 阿富汗
  • 堅持的感動與祝福

    版主大哥:您好
    首先恭喜您完成了人生階段中一個重大的夢想,
    拜讀您的數篇大作,
    對於您的堅持與執著,
    深深受到感動與敬佩。
    我在桃園新屋附近有一平坦農地約1000坪,
    亦預計近期蓋一農舍,
    期望能分享您經驗與相關資訊,
    若方便可否至您的工地親自登門拜訪(不會耽誤太久時間),
    或請大哥將相關訊息MAIL給我,
    謝謝您。
    致上最大祝福
  • 阿富汗大哥.
    看到你這個名字 + 親自登門拜訪,一時還真不知要不要跟你說可以. ^_^
    希望我們的文章與資料對你有所幫助.
    已寄mail給你了, 我也是都在現場監工, 有要過來, 再打個電話.
    1000坪真的很大吔.

    cloudlife replied in 2010/01/19 14:33

  • 小謙
  • 請教營造商的資料

    版主大哥:
    真的很佩服您的用心細心與堅持!我們目前也正好要蓋自己的家,只是在宜蘭,不知道大哥能否提供宜蘭當地的營造商資料,我們也偏好鋼構的屋子,為地球盡一份心力,一切正在摸索中,目前有接觸到的廠商卻又在屏東,我們擔心工班會多很多不必要的開銷,再加上事後有問題後續處理會很麻煩,我們很希望能多幫幫他們!謝謝您啦!也祝您的家 事事圓滿!
  • 廠商在屏東?
    你也蠻會找的. ^_^
    其實宜蘭也有一些鋼構廠. 你可以試著找看看. (我知道的都不便宜)
    不過每間廠商的蓋屋範圍也蠻大.
    以我的經驗, 找好的廠商比差的廠商但離家近的要來得重要.
    只是前置的溝通比較麻煩而已.
    蓋得好, 可能十年都不用找他們.
    蓋不好, 即使住你家附近也蠻麻煩.
    當然老闆對蓋房子的態度及事業的看法也很重要.
    那也會影響以後的負責狀況.
    除了他們的工班技術以外, 也要多了解老闆的心態.

    cloudlife replied in 2010/01/25 16:13

  • 陳添壽
  • 鋼構廠商資料

    你好;
    本人有意在霧峰山坡地建屋定居.於網路上看到閣下有關鋼構屋文章.能否將廠商資料寄給我參考.謝謝.
  • 已mail給你了.
    霧峰的環境真的不錯.
    有幾個朋友住在那附近. (林宅的後面)
    (不過地好像不便宜)

    cloudlife replied in 2010/01/29 17:35

  • 陳志昌
  • Hi 你好
    最近我也打算在屏東蓋一間鋼璧RC的房子,對於採何種建材及施工法也到處survey及研究當中,我想這就是自力造屋的甘苦吧,您的blog對我們有很大的助益,可否請教您的鋼構廠商,謝謝。
    另外,他價錢是如何算?
  • 資料已寄.
    價格部份要看設計及資材.
    可能你先挑個類似的設計, 然後請他們估價會比較準.

    cloudlife replied in 2010/01/30 23:36

  • ant
  • 請教營造商的資料

    您好:
    花了一些時間拜讀您的文章,實在非常佩服您的用心及無私分享!可否麻煩您MAIL營造及鋼構廠商的資料給我,謝謝!
    祝福您 也恭喜您!即將擁有個美麗的家園!
  • 謝謝,
    自力建屋真的不簡單.
    不過看到漸漸完成的成果也是蠻值得的.
    已mail給你了, 有其它問題也歡迎隨時來信詢問.
    我們對細節蠻要求的, 有些眉眉角角多少也知情.
    也祝你一切順利

    cloudlife replied in 2010/02/02 13:55

  • BR_LIN
  • 鋼構廠商資料

    你好;
    本人有意在斗六棒球場建鋼構屋.於網路上看到閣下有關鋼構屋文章.能否將廠商資料及價格寄給我參考.謝謝.
  • Hi,
    你好,
    資料已寄給你了.
    不過.........你是要在棒球場上增建鋼構屋嗎? ^_^
    價格部份, 很難有個準則.
    不過如果你可以給我比較詳細的資料, 我可以依經驗給你個建議
    當然實際的價格還是要看你的設計及廠商的計算材料.
    我的數字只給個參考.

    cloudlife replied in 2010/02/14 23:34

  • BR_LIN
  • Hi, Sir
    你好!我沒有收到你寄之資料,我換一個email address 給你,請你再寄上廠商之資料again,謝謝你,我是要再斗六棒球場之重劃區建地內考慮建鋼構屋或RC美式建築,土地有110坪,想要蓋二樓美式建築(一樓約40坪二樓約35坪),剩下土地要做花園及美式迴廊,目前我所知道台灣大都以鋼構+乾式施工法,因此會有防火及防蚊蟲上之缺點,先生之鋼構建築應該為鋼構+濕式RC外牆建築,不知與純RC建築在功能上有何差別(總重量及耐震上有差?)?建築成本?外型製作難易?龜裂及防水上?謝謝你的意見!
  • Hi,
    已再轉寄給你了.
    一般來說美式建築皆是以木造居多.
    鋼構乾式施工法目前最多是因為其:
    1.速度快
    2.施工方便.
    3.技術門檻低.
    但這要甚選廠商, 因為很多以前只做鋼鐵/窗戶/材料供應商都跳出來自己做.
    但往往有許多眉眉角角沒做好的.
    鋼構+濕式RC則是改良式做法.
    1. 因是鋼構做結構, 鋼網做牆面,造型及防水性會比一般純RC強.
    2. 耐震性會比純RC強.
    3. 多角及多邊型的施作是以鋼網拉扯,可減少龜裂的產生.
    4. 以美式建築來看, 總成本上濕式鋼構= or < 純RC <乾式鋼構(日式建材)
    5. 另外屋頂的處理,我是以乾式方式處理=>
    i)可避免屋頂與牆面接縫處龜裂
    ii)隔熱/通風(有通風孔)
    iii)重量輕
    iv) 水線多時好處理.
    不過價格部份還是要看鋼的成本,以國際鋼價來過, 今年應該會越來越高.
    所以最後的成本還是要看你是什麼時候簽約的鋼價來定.
    覺得你的規劃還蠻剛好的.(如果40+35是純使用面積的話)
    再加上有迴廊及花園,
    你心目中的理想家園一定很美.

    cloudlife replied in 2010/02/18 23:22

  • BR_LIN
  • 美式建築http://www.architecturaldesigns.com/house-plan-80239PM.asp

    Dear Sir:

    已收到你的廠商資料,萬分感謝,昨天與朋友聚會聊天,我選出之房屋造型為美式或日式,我喜歡美式房屋之迴廊及花園,日式房屋之樸實,(但全家較喜歡美式之事樣)朋友及親友則建議日式建築(較不招搖及安全),因此最近都在此兩種型態之間選擇,您當初選擇南歐造型房屋是否會考慮到安全問題,總之謝謝你的之資料.
  • Hi,
    看了一下照片,
    真的有機會自己蓋房子, 土地又夠的話,
    真該蓋這種的才會舒服, 尤其是你家人都喜歡的話.
    其實你也可以仔細觀察分析美式與日式的差異.
    除了外型以外, 美式會使用了很多空間來營造讓人舒服的環境.
    而日式則如台式一般會盡量使用可利用之空間.
    這是二邊不同的文化/環境塑造出來的.
    回到你考慮的問題=>安全性
    其實我倒覺得外型對安全並沒有決對的相對性.
    安不安全, 取決於房子的安全設計/保全設計/環境及周邊的民俗風情.
    若是我的話, 會建議將自己及家人的需求及需要列為最重要. (其它的參考參考就好了)
    我們一路走來, 不管室內及外觀的設計也被不少的人"建議"過.
    但重要的是我們自己的堅持是什麼?
    我們自己要的是什麼?
    或許這一生就只會蓋這一棟, 那我應該跟著我們的"心"一起走.
    而非跟著"世俗".
    不過還是要提醒你, 蓋美式房子不能用一般建築的預算來計算.
    那會失真, 錢真的要多準備一些. ^_^
    另外室內面積的使用, 是在計算需要使用的坪數.
    美式建築真的會浪費掉許多虛坪的.
    但卻真的可以營造出溫馨享受的空間感.
    有機會可以多交流.

    cloudlife replied in 2010/02/20 00:00

  • chang
  • 建屋資訊

    Hi 您好
    首先祝您虎年健康快樂行大運 您的大作 將很多人的疑惑道出 不知您能否將您最後所選擇的營造商的資訊及其他相關資訊提供給我 我在霧峰丙建本考慮蓋木屋 但除了與您相同考量之外 聽說貸款很難 這是真的嗎
    希望很快能得到您的回函 謝謝
  • chang
  • 建屋資訊

    Hi 您好
    首先祝您虎年健康快樂行大運 您的大作 將很多人的疑惑道出 不知您能否將您最後所選擇的營造商的資訊及其他相關資訊提供給我 我在霧峰丙建本考慮蓋木屋 但除了與您相同考量之外 聽說貸款很難 這是真的嗎
    希望很快能得到您的回函 謝謝
  • Hi,
    已將資料 e-mail給你.
    貸款其實不難.
    只是要看你想貸多少.
    不過如果是蓋木屋, 那可能就真的很難貸了.
    只能做土地融資.
    因為木屋在銀行眼中風險太高了.
    其它如有需要什麼資訊或討論, 可再跟我連絡.

    cloudlife replied in 2010/02/20 23:34

  • 圓夢的人
  • 準備蓋合法鋼購屋的人

    年前已于龍潭購妥土地 準備年後蓋屋 在尋找建商的過程中 真是遇到許多頭痛的問題 很高興能夠遇到跟我一樣有夢想的朋友 可否請您將廠商的電話給我作為參考 願新年快樂 建屋順利平安謝謝
  • 圓夢的人
  • 準備蓋合法鋼購屋的人

    年前已于龍潭購妥土地 準備年後蓋屋 在尋找建商的過程中 真是遇到許多頭痛的問題 很高興能夠遇到跟我一樣有夢想的朋友 可否請您將廠商的電話給我作為參考 願新年快樂 建屋順利平安謝謝
  • 謝謝,
    也祝你新年快樂.
    看你的Title, 應也是在逐自己的夢.
    資料已寄給你了.
    不過如果你有其它的問題, 也可以互相交流.

    cloudlife replied in 2010/02/22 15:49

  • Private Comment
  • stone
  • 準備蓋合法農舍

    Hi 您好
    感謝您的無私分享 解決多人的疑惑 目前我仍再收集資料中 不知您能否將您最後所選擇的營造商的資訊及其他相關資訊提供給我 另外 可以鋼構加木衍架混合嗎 就是外觀看向歐式木衍架屋 實際主結構是鋼構不知道您的看法 謝謝
  • Hi, 你好,
    先將建商資料給你.
    所謂其它相關資訊, 不知你想要了解那一部份.
    電話問我也可以, 可能會比較方便容易解釋.
    另外,鋼構加木造其實也是我當初的選項之一(純木屋=> 鋼構木屋=>乾式鋼構=> 溼式鋼構.)
    如果你想要有木屋的Feel, 鋼骨木皮也是個不錯的選擇, 室內的H型鋼可用杉木/檜木來包(如我隔樓所示)
    我目前的建商其實二十年前蓋了很多木屋(台中谷關/苗栗一帶), 十幾年前, 轉戰鋼構.
    也曾做過鋼骨木皮.
    你也可以跟他們請教了解其中的差異及優缺點.
    多收集資料,在做決定前, 先把自己的疑慮解決, 比較能放心下去做.
    也恭喜你即將邁入實現夢想的路途.
    有機會也可以分享你的想法.
    現在對歐式房子都很有興趣, 下一棟應還有很大的進步空間. ^_^

    cloudlife replied in 2010/02/26 15:47

  • 牧林樂活
  • 築窩

    您好:
    看到你的築窩過程真是汗顏,我住高雄買農地想建農舍已近八年,一直蓋不起房子,倒是種了不少農作與雞鴨鵝,如何踏出這築窩的第一步,可否請mail一些資料給我
    謝謝你
  • 可否請你明細需要那些資料.
    或有那些問題想要了解的.
    八年想必農作物一定不少.

    cloudlife replied in 2010/03/03 13:49

  • 牧林樂活
  • 築窩

    您好
    農作多,動物也多,只是沒用半點農藥作物長的不是很好就是,不過倒也香甜可口,至於動物嘛越養越多很累人的...但感覺不錯!
    我想要了解的很多,因為想法有還沒實際規劃不知從何開始,像是如何規劃,申請,找誰作,價錢,廠商...如果能提供您的建屋模式步驟與配合廠商會是較具體的方式吧!
    打電話請教您會不會更快更清楚,因為我太太想知道的更多,只是太麻煩您了,不大好意思
  • 自然農法最好了.
    我們種的也常被長輩笑,
    如果你們還沒具體的想法, 我想一步一步來.
    這些可能用電話聊比較清楚.
    網路上PO的大概不及一半.
    要我用寫的可能可以出書了.
    我也不是專職寫手 ^_^

    cloudlife replied in 2010/03/05 11:37

  • LU/r
  • 請幫忙

    您好:
    最近要整修舊的住宅及規劃新的農舍,工法很多,讓我很頭大,但也是覺得鋼構好像是我要的選擇,故是否能請您幫忙提供自立造屋課的資料及自身經歷的寶貴經驗,供我學習及抉擇,敬請幫忙,謝謝您.
    您願意提供自己的經驗供大家分享,太棒啦.
  • Hi, 你好,
    其實光是鋼構的工法也有很多種.
    每家都有其不同的施作方式.
    之前去上的自立造屋課是上一些初級的慨念, 資料是蠻多的, 只是都是Paper 講義.
    可以借你去 Copy (不過現在已裝箱了, 要等搬新家後才會再整理出來)
    不過因為是大學上的課, 那幾乎是以 RC為主,沒有鋼構的資料.
    因為這些東西, 能找到的資料著實不多.
    大部份都是自己實地拜訪, 交叉比對其技術/原理與適用性.
    因此除了在Blog記錄的以外, 其它的都在我的腦袋中.
    目前手上有的電子資料都是一些比較零散的.
    不如把你想要了解的東西或問題用提問的方式, 我可以儘量解答你的疑惑.
    如果你要一些鋼構廠的資料,也可以給你幾間去問問.

    cloudlife replied in 2010/03/09 10:39

  • Alchin
  • Hello 您好,
    參觀過您的blog後, 發現已經是一個專家級的程度了, 難怪一些要蓋房子的人, 會需要您的協助. 不能免俗的, 會留言者皆是需求者. 所以可以協助將您的資料share給我參考嗎? 我比較頃向乾式工法, 只是板材, 防水與防颱能力, 眾說紛紜, 也不知如何判斷. 就麻煩你了. Thanks a lot.
  • 網路上能找到的有用資料真的不多.
    我們一開始鎖定鋼構後, 也是先朝"乾式工法".
    當然後期因為需求與想法有些不同才轉為"濕式"工法.
    我會建議你可以把你的想法與需求寫出來. (或是顧慮的要點)
    乾式也其一定的優點, 也有其一定的施工方式.
    有的二線廠或是轉行的鋼構廠施工不好, 就會有"防水"不足的問題.
    要不然, 防水性應可以排除. (除非那幾道防線都被毀損)
    至於板材, 則真的百百種, 其適用性/耐用性/價格有差異很大.
    乾式要做得好, 除了施工要確實外, 用的材料也不能省, 但有的廠商會偷這塊.
    因為其價差就是從這而來.
    不知你想要知道那類的資料呢!

    cloudlife replied in 2010/03/09 11:13

  • volcky2001
  • 您好~

    您好阿:
    請問你們最後決定用那家鋼構場呢?可否提供相關參考資料,
    另外希望小弟想要了解您當初如何選擇鋼構場及挑選營造廠的經驗

    另外可否告訴小弟你的工程總款是多少嗎?

    可否請mail一些資料給我不知道方便否~謝謝您
    volcky2001@yahoo.com.tw
  • e-mail給你了,
    總工程款給你參考.
    畢竟我們用的材料及屋子造型與人不同.
    一樣的工程款, 省著點用, 應可以再多出一二十坪出來.

    cloudlife replied in 2010/03/09 11:29

  • dale
  • 請協助

    版主大哥:您好
    我們預計明年要蓋自己的家,地點在花蓮(大約一千坪的農地,想蓋約80坪的鋼構房屋),因為工作的關係空閒時間較少,所以目前收集參考的資料相當的不足,而且從網路搜尋似乎鋼構建築公司大都在西部,不知道大哥能否提供相關鋼構方面的資料或是東部地區營造商資料,謝謝你的協助
  • 宜蘭那邊的鋼構也不少. 你可以往宜蘭那邊找.
    不過一般在花蓮或台東可能都會找個有信用的西部廠去做.
    因為地比較遠, 老闆與公司的態度與文化就非常重要.
    尤其是如果你時間比較少無法顧及全面性的化.
    我可以 e-mail給你我知道的宜蘭廠, 你也可以跟我目前的廠商電話聊聊看.

    cloudlife replied in 2010/03/16 13:30

  • Alchin
  • 如您所言, 有一些是鋼構廠轉行的, 所以有時也很難去判定. 加上乾式結構之材料太多種, 也不容易了解. 因此鋼構廠與營造廠之資料(如果可以請幫忙註明二線廠), 乾式板材之資料以及防水架構之資料是最有幫助的. 可以share給我嗎? 再次感謝您的協助.
  • 幾個要點給你參考:
    1. 詳細了解老闆的出身與經歷. (這可以判斷其品格與經驗)
    2. 是否有各式的案件參考, 尤其是你想要的Style. (要注意是不是他們自己蓋的,網路上蠻多是 copy 他人的, 還有有時他們只參與部份工程, 這也不能算是他們的案件)
    3. 仔細了解其在防水性上怎麼處理. 板材板材之間(silicon 的用料與耐久), 用什麼樣的螺絲, 水氣的走向,....... 有經驗的廠商有其特別的處理方式. (你可以問問我現在的廠商, 我也不好意在這公佈別人的技術. 只是多了解其原理, 看是否能說服你接受.
    4. 板材類. 這就比較主觀, 應先就你想要的外觀去找適合的板材, 再從那些中選出你可以接受的. 用 Narrow down的方式找出適合的. 要不然百百種, 適合別人的也不一定適合你.

    cloudlife replied in 2010/03/16 13:52

  • amy
  • 請教

    版主您好:
    我跟老伴想買塊地建屋已經找了好久,最近有一塊建地正在談,頗有希望能買到,因此也開始思考建屋的事。
    基本上我中意鋼構屋,想蓋間綠建築的房子。我跟老伴都很喜歡花草,也想規劃花園及菜園,不過那要等房子蓋好之後。
    對於建屋,我們都是門外漢,尤其鋼構屋的建材那麼多,不知要如何去選擇。以您豐富的經驗,可否提供一些資訊?例如:各種材料的功能性ˋ價格ˋ缺點之比較表…….等。
    我們住在台南縣的麻豆,因曾淹過水,我想把地基墊高,用蓋地下室的方式可行嗎?地下室周圍不做出口,出口是在屋內的樓梯,這樣地下室的牆壁防水做得好嗎?
    如果可以,將來我們正式籌畫建屋時,能再逐步向您多請教一些細部的問題嗎?非常感謝您!
  • 你好,
    先恭喜你找到一個喜歡的地. (光是這點就很不容易了)
    不知你找了鋼構廠了嗎?
    會這麼問的原因是基本上還是要先跑上一二間像樣的鋼構廠, 問問他們施作的流程與技術.
    有個大略的了解, 這樣我跟你分析,你會比較容易了解.
    至於比較表- 因為我沒有制作, 而且也沒有全部每個材料細部都了解其特性, 除了自己施作有用到的部份會仔細研究外, 其它的可能也是接觸皮毛而己.
    給的意見, 你可以參考就好.
    地下室:就我所理解的, 你說的可行, 但要考慮幾點:
    1. 成本問題 : 要做得好, 費用可觀.
    2. 功能問題 : 不知你想要做什麼功能, 花的錢是不是有其成效.
    3. 防水性 : 牆及結構要加強, (要看現地才知道要加多少)
    我會建議先把需求列出來, 再去衡量. (我可以幫你分析, 但決定權還是在你)
    如果後面你需要人幫忙或有問題要問, 也歡迎跟我連絡.
    eagle99@pchome.com.tw

    cloudlife replied in 2010/03/17 14:47

  • pearl
  • 您好.
    最近才在宜蘭買下一塊農地.正煩惱鋼構廠商難尋.沒想到竟有您這樣詳細的分析與經驗分享.讓我們原本DOWN到谷底的心情.有重新燃起希望.
    但還是段於工程造價和施工品質有深大的不安.
    能否麻煩您分享給我們廠商的相關資料.
    我的信箱是pearlshih@hotmail.com
    感恩.
  • 好的鋼構廠的確難找.
    又符合預算的更難.
    不知你找了那幾間?
    還有過程中遇到了那些我可以幫忙的?
    我先把一些廠商資料給你,
    但細節部份, 你可以把問題列出來, 我可以試著幫你解答或分析.

    cloudlife replied in 2010/03/17 15:48

  • Power
  • 建屋資訊

    Hi 你好
    最近我也打算在台東蓋一間鋼構的房子,買了96坪的地,對於採何種建材及施工法也到處研究當中,但是預算只有360萬,您的blog對我們有很大的助益,可否請教您的鋼構廠商,謝謝。
  • 不知你的 360萬是含什麼?
    蓋幾坪大小的?
    有無地基?
    這些都會影響成本.
    最省的可能是一層樓輕鋼構.

    cloudlife replied in 2010/03/17 15:51

  • joeman@ms21.hinet.net
  • 能否提供相關鋼構方面的資料

    您好~

    我們預計明年要蓋自己的家,地點在台中(目前正評估自建住宅. 地:12M*15M
    預計室內 10M*10M. 兩層(30.25*2=60.5 坪)
    的鋼構房屋),目前收集參考的資料相當的不足,不知道大哥能否提供相關鋼構方面的資料,謝謝你的協助


    另外可否告訴小弟你的工程總款是多少嗎?

    可否請mail一些資料給我
    joeman@ms21.hinet.net
    不知道方便否~謝謝您
  • 工程預算資料給你了.
    但只能給你參考, 因為不同的資料/設計/大小/裝潢皆會影響到造價.
    我是以徧高齊全來估價, 預算比較抓得準.
    12MX15M, 如果是純室內的話, 那也蠻大的.
    有設計斜屋頂, 單價就會比較高.
    其它看你有無問題或需要的資料再跟我說.

    cloudlife replied in 2010/03/17 16:03

  • Andy
  • 能否提供相關鋼構方面的資料

    你好,小弟年前也在新竹買了一塊丙建地,一開始也是想蓋鋼構,也找了兩家台中的公司評估,不過都是乾式結構,在拜讀完你的post文後,才知還有濕式工法,想多跟你請教一些有關鋼構的資料與你所選擇的廠商資訊與報價,也想瞭解你的完工後實際居住的心得,到底你最終選擇的廠商qualify pass or not? 如果可能,真想參觀你的愛居,更想當面與你討教。Many thanks for your sharing.

    shrek75546@yahoo.com.tw
  • 在新竹喔!
    那就比較好辦事.
    很多東西可能用聊的比較方便.
    要我用寫的, 也不知從何寫起.
    尤其是你已經有找過鋼構廠, 對鋼構也有些概念.
    寄mail給你了, 可以再跟我連絡.

    cloudlife replied in 2010/03/17 16:15

  • Private Comment
  • 約克
  • 農地自建

    大大真是佛心來的!如此具細靡遺的跟大家分享個人經驗!
    最近也打算在屏東蓋農舍,大大的blog對我來說助益良多,所以也想向您請教鋼構廠商以及相關資料(如工程預算)給我參考,感恩!
  • Sent to you.
    我的工程預算你可能比較無法比較.
    如果以後有需要我幫你看一下你的預算或許可以給個意見.

    cloudlife replied in 2010/03/23 23:24

  • 魚丸飯團
  • 版主大大,吃飽沒,飯團來了
    我們家的地終於過戶好了,上面有一間日式平房,不曉得你的廠商,有沒有作整個房子的翻修,在苗栗市能給我他的資料嗎,和一些預算的參考嗎,謝謝囉.cx310013@yahoo.com.tw
  • Sent to you.
    因為你是要翻修, 不知要到什麼程度,
    不知你要參考那方會的預算?
    你可以跟林老闆先連絡.

    cloudlife replied in 2010/03/23 23:26

  • 蔡先生
  • 想在新竹縣蓋合法鋼構屋

    我在新竹芎林買了一塊農地(農牧用地763坪--山坡地,今年5月就滿2年了),想蓋合法鋼構屋。目前正在尋找一些自立造屋的資料,恰好看到你的blog, 希望你能mail提供我一些這方面的資料,感恩。(在新竹縣合法農舍如何申請? 營造及鋼構廠商的資料,各種配合鋼構屋相關材料(如屋瓦,內外壁材,斷熱材...),水保問題(需水保計畫書或只需水保技師簽章??費用??)不好意思問題一堆!!
  • 小徐
  • 版主您好:

    家住台南,最近買了一塊地,想蓋房子,但是老爸卻不了解鋼構的好處優點,不知版大能否將當初收集的資料及鋼構廠商的資料mail分享呢?謝謝
  • 一般老人家都會把這當作是鐵皮屋看待.
    但這是有很大的差異.
    其實應說是鋼構大樓的家用版, 而不是鐵皮屋的升級版.
    鋼構相關的書面資料不多.
    我的相關知識是一步一腳印研究而來的.
    用說的倒還可以. (或許以後可以考慮把知道的出本書)
    我先給你一些鋼構廠資料好了. (記得台南好像有一間)

    cloudlife replied in 2010/04/15 04:48

  • 小徐
  • 版大…忘了問說,你家的鋼構屋住起來感覺如何?室內及室外隔音,隔熱都很好嗎?防水呢?謝謝你的經驗哦~
  • 這個很難現在說明.
    1. 我們還沒去住.
    2. 隔音要好, 要溼式蓋法.
    3. 隔熱要好, 要乾式蓋法.
    二者皆要好, 也是可以, 但 coco 增加不少.
    4. 防水性跟施工及營建品質有關, 原則上乾式的要比較費心.

    cloudlife replied in 2010/04/15 04:59

  • hlliu
  • 請教廠商資料

    您好,拜讀您的築夢日誌後非常羨慕,過程雖然辛苦,但是最後的回憶卻是甜美的。最近在宜蘭買了一塊農地,也想自己蓋農舍,想跟您請教您的營造廠商資料,我想找有口碑的比較放心,不知能否分享一下呢,謝謝
  • 反正都豁出去了.
    要負擔也要做個甜蜜的負擔.
    恭喜你買了地, 蠻多朋友買在東部.
    營造廠資料傳給你了.
    有何問題, 也可以跟我連絡.

    cloudlife replied in 2010/04/15 05:01

  • yupin
  • 請教農地相關

    版大您好
    下星期預計要去簽約 "寶山水庫旁農地" 很多想請教您的事,請問方便和您連繫嗎?
    我在2-home網站也有post一篇文章 "寶山水庫旁農地" 因為版大是過來人了
    相信有很多的相關經驗可以分享 ..
    ps. 另外想請問您們的社區還有出售嗎?
    thanks
  • 寶山水庫旁農地也是"社區地"嗎?
    這一二年那邊蠻多案子的.
    我們社區是有人要轉售啦!
    把連絡電話給你了.
    不過要call 我可能要等下周了.

    cloudlife replied in 2010/04/15 05:11

  • 琋琋
  • 版大您好
    想要蓋個屬於一家人獨立的生活空間好久了,因為經費問題一直延遲,最近聽到鋼構屋能省不少費用因而有萌起了一絲希望,從您的文章中得知有難得的經驗和資料可分享,可否將您收集的鋼構建屋資料提供小妹參考,我完全不懂實在不知從何處下手尋找資料,因為對鋼構屋不了連問問題都不知從何問起,唉~~~。求您了感恩喔~~~
  • 鋼構屋可以省費用. (疑,聽誰說的? 該打屁股)
    其實我一直有個困擾是, 我的經驗很多也豐富, 但書面資料就真的很少.
    除非那天把腦中的東東寫出來.
    但每個人狀況不一.
    妳這樣一說, 我一時也不知要給你什麼資料.
    不如給妳連絡電話, cal 我比較快.
    or, 妳也可以跟鋼構廠連繫.

    cloudlife replied in 2010/04/15 05:18

  • yue
  • 自地自建

    原本是個夢越想就越怕
    怕的是造價怕的是想得不週全

    我現在有塊地上面有間磚造平房約20坪,屋頂已塌陷
    想蓋二層半 可否給我
    鋼構建屋資料樣品及估略的造價,讓我參考想一想我該如何進行自地自建,感謝多多....
  • 小心自地自建是個無底洞喔!
    造價週不週全, 其實如果找到一間信用及實力不錯的營建商, 倒是差不了多少.
    如果你己有一些預算表, 可以寄給我, 幫你評估看看還少了什麼?
    建商資料寄給你.
    至於造價, 可大可小, 等你有一些比較明細的資料, 才好給意見.
    因為Range蠻大的, 還是要看你的設計式樣及建材而定

    cloudlife replied in 2010/04/15 05:27

  • AMY
  • 自宅增建 請mail廠商資料

    請教鋼構建屋資料樣品及估略的造價
    看了您的部落 相信您已擁有夢想中的家園,希望我也能有此福份.我家目前要增建,可否麻煩您MAIL鋼構廠商的資料及造價給我.謝謝!!~祝福您 擁有個幸福美麗的家園!
  • 相信你自己, 有夢想就有希望. 祝妳以後能找到屬於自己擁有的家.
    資料先寄給妳.
    一樣, 造價部份Range太大, 說不準的, 端看你的建材用料.
    你可以請老闆先去看看增建的部份, 這樣比較好估.

    cloudlife replied in 2010/04/15 05:32

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