佾雲居@夢十七 - 奶爸;俏媽;小公主s

窗框防水與泥作工程搞了三個星期.

我們不趕但很龜, 所以就請泥作師傅慢慢做,
做好來比較重要.
要不然工頭一關.
我們(業主)這關沒過.
就只好立刻敲掉重來.

畢竟營造商敢保固終身, 我們痛苦, 他們也麻煩.

來看看窗框防水及鋼網泥作的過程.

說到防水工程, 我們來看看一般的情況

水的侵入原理主要有下列6項：

1.水壓：由於水壓的力量，而將水壓滲入室內。

2.重力（水的流動）：由於段差之關係，而使水由高處流向低處。

3.毛細管作用：由於毛細管作用，使水自然形成一滲入之力量，而侵入室內。

4.風壓與對流：由於風壓的關係，常在風的對流中，將水一併帶入。

5.水的附著力與表面張力：常在屋簷下，見水滴之附著與向內延伸之現象。

6.重力與風壓之加速力（雨滴的衝擊力）：在下雨時，雨滴滴下時會因有重力加速度及風壓的推進力，而加大水的侵入水。

重點會在窗框防水及牆面施作

窗框防水:

往往最常聽到的房子漏水是從窗戶進水. (尤其是近期的一些新成屋)
其原因有二:
1. 窗戶本身品質不良/防密性不足, 鋁框被強風壓吹歪了.
2. 窗戶四周滲水:
    i. ) 窗框空心沒有填塞滿.(如圖)
   ii. ) 窗戶四角有裂縫.
   iii. ) 窗戶四邊沒有做好防水措施.

因為此建商是終生保固的, 因此建商的做法如下:

1. 確實做到窗框填實 (工頭親自敲打, 一有不對勁, 先敲破再說.), 的確細心, 有些稍為聲音不同的地方, 就請泥作老闆過來確認, 並當場敲破.
     (雖然有的我們也聽不太出來 )

 
2. 洩水坡度如實做好, 讓水不會積在那. (一般12~15度). => 老婆大人還拿iPod Toch 實地側量.

 
3. 窗戶四周方圓3尺全塗"彈性水泥"

看了實作, 真的發現一般建商再賣的房子應不會這麼搞工的每個門窗都做好來, 也難怪買成屋的遇到這麼多漏水case

鋼網牆面泥作:

本以來泥作只有鋼網中灌漿,
後詳細了解及經建商實地解釋
1. 水泥灌漿後. (細石)
2. 二面內外噴漿. (1:2)
3. 內外再上一層水泥
4. 內外粉光
5. 內牆上漆.
6. 外牆上防水漆
7. 外牆上石材 or 大理石漆.

圖示說明如下:

接下來是屋頂工程,

因後來對風格及材料有所更動.

等屋頂工程完工後, 再述屋瓦之尋覓史