一起史無前例的全球風暴.
一個步步為營的資金遊戲.
一場盪到谷底的職場生涯.
一間無法再等的居家生活.
一棟千萬預算的浪漫之屋.
一心編織夢想的十年之約.

這六個唯 一交錯而成的時機.
這六個唯一重疊而生的壓力.
或許是這一生中難能可貴的經驗
或許是這一生中難以再視的決定

期許一年過後, 再回頭看這一切.
酸甜苦辣, 點滴在心頭.

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一起史無前歷的全球風暴.

這一波美國金融風暴在短短的二個月的時間, 各地哀聲四起, 羣屍遍野.
一家百年樹業的金融機構倒閉了.
一個最適生活的北歐國家破產了.
從金融到電子, 從消費到能源.
數以萬計的企業紛紛不支倒地.
原來的計劃是在九月時陸續處份建屋資金.
本以為考慮周詳的風險控管.
本以為算無遺漏的資金配置.
在這一場風暴中缺點盡曝.


這已經不是 1+1 = 2 的遊戲.
而是  2 的 n 次方的連鎖反應.
失落 => 絕望 => 檢討
仔細思考當初的決策過程.
回到當下, 應還是會做一樣的決定. (當時的時空背景)
遙望未來, 應會在投資上加上更深一層的風險控管,
更嚴格遵守自訂的投資紀律.
而現在只能默默的承受這一切.

一個步步為營的資金遊戲.

當原本的資金計劃不復在
當原本的備案也破底時.
最簡單的方式是停止所有的一切.
回歸最初源頭.
但其它四個因素驅使我有不得不為的心情.
So, "Do" or "Not to do" isn't being an answer.
"How to do?" is the only choise I have.

因此轉而更精細精準的去計算一切的可能性.
試著將所有的資金來源及需求做未來二年的沙盤推演.
甚而求助銀行, 找理財規劃師討論我的方案可行性如何. (人家理財, 我理債 )
是否還有我未知的風險.
當這一切都還在可控制的範圍內.
(當然, 任何的決定, 都存在著一定的風險,只要這風險是短期的, 只要這風險是可預期的.那應無可懼 ) 
更加深了我的信心.

作法如下:
1. 跟建商/設計師談如何在不損及我們的要求下, 做個取捨.
2. 把工程款的期數明細列出來, 計算每月的需求及資金調度.
3. 跟農會辦理營建貸款. (4%, 營建成本的 5成 => 需在六個月內調出四五百萬元)
4. 當房子結構剛好可以去辦使用執照時, 立即辦理轉房貸. (總計八百至一千萬, 依當時景氣行情而定)
5. 二年時間, 只繳利息2.5% (一年約二十萬之利息).  為何二年? 這波風暴應最晚二年後會陸續復甦)
6. 二~三年的時間, 將投資款項陸續轉現還本金.
7. 因只有我一人收入, 只要二年內的利息還款可以支援及一般生活支出即可.
8. 這段時間先不加計寶貝辣媽的收入, 當然這另有規劃收入來源,

以期二年後能將貸款本金壓至最低.
相信這一個金錢遊戲絕對會是一生中最精彩決倫的資金規劃調度.

一場盪到谷底的職場生涯.

無三不成禮,
如九月之颱風, 連續三個強颱.
這幾個月也遭遇到職場上最深的谷底.
一個重要客戶的瓦解及分離.
一個難以攻克的電信市場
一個多變善變的策略.
是那無法適從的無力感.
也是那無法掌控的危機感.
無力於政策的轉彎及善變,
即使汲汲營營一生於公司,
但往往一場非戰之罪的影響, 會抺去你過去的努力.
而這一切來得快, 也思得深.
來得快 -- 你無法/無力改變事實
思得深 -- 必須深切體認到現實及如何能掌握自己的工作.

那一棟房子不僅只是房子,
而是所規劃的環境及生活可以帶給我們不同的生涯規劃.
計劃與規劃等房子與環境好了之後, 再另開主題討論.

一間無法再等的居家生活.

現在的居家生活是個被切割的人生.
四年前因大女兒的關係而搬回市區. (離娘家一路之隔).
而住在約十坪大小的套房. (因是租的,沒有廚房, 用書櫃與Bar台區隔睡覺與客廳.)
二年前因小女兒來報到. 想說要在市區買房子. ( 誰知買了塊農地).
再坐二年監.  只好將臥室增加為一雙人床+單人床併床. (二大人二小朋友)
這四年的時間, 享受了娘家的便利.
隨時可以幫忙看顧小朋友.
用餐都可以在娘家解決.
但生活卻也因此被切割了.
不管早下班/晚下班都需待到晚上八點後才能回去. (小朋友吃飯)
回去後洗澡/東摸西摸的又是小朋友睡覺的時間.
因是同一間之故, 大人沒那麼早睡, 小朋友也會因燈光/大人作息而相對的不正常.
回去後在那永不見白日或黑夜的套房中, 小朋友的東西加大人的, 頓時空間又覺得擁擠太窄.
等了二年, 終於可以蓋房子了, 如果要再繼續耗下去,
這樣的生活應該不是我所想要的.

因此不管如何, 再怎麼痛苦的決定, 也要狠下心, 給它蓋下去.

一棟千萬預算的浪漫之屋.

含整地/露台/停車/房子, 總計千萬預算.
費盡心思的二年規劃.
夢想中的田園鄉村生活.
二年來做的夢是
寶貝媽媽有個開闊的廚房空間與 View.
            做食物時, 寶貝可以在那玩耍/畫圖.
            有個大一點的主臥及浴室私人空間
我呢: 只要有個大書房及投影設備
寶貝: 有個獨立/Cute/Lovely room
有草地/花園/水池/果樹/菜園.
養羊/狗/兔子/雞/......
寶貝的生活是圍繞著自然與動值物.
沒有人工與電視
沒有補習與功課.
自然的笑聲, 天然的情景.
下班後, 可以有更多的相處時間.
假日時, 做個木工/種種花草/與小朋友玩遊戲.
父母可以偶爾來享天倫之樂. 
...............................
.......................
...............
有太多的夢想,
這一切只要點個頭/簽個約, 不再是遙不可及的夢,
而是一個正在進行中的計畫.


一心編織夢想的十年之約.

明年與寶貝辣媽認識十年.  從 1999年進 ITI 至今.
從相知/相惜到相愛/相守/相約.
縱使來自不同的家庭背景.
縱使個性不同.
縱使偶有爭吵.
但皆有共同的夢.
每年一次的國外自助旅行
看到國外的生活.
總是在想說以後退休後可以過如此的生活.
總是喜歡看國外的居家雜誌, 編織自己的夢.
這十年來感謝她的付出與support.
當初決定要去買農地, 將夢想付出實現時.
除了寶貝的生活環境.
也是為了給老婆大人一個相識十年的禮物.

相信十周年之時, 如果我能交給她一串房子的鑰匙.
那是一個多麼令人動心的時刻.

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To sum up those points here,
The moment I signed is the moment I dream.
The moment I dream is the moment coming true.

 

創作者介紹

佾雲居@夢十七 - 奶爸;俏媽;小公主s

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留言列表 (45)

發表留言
  • kao
  • 看完這篇文章, 很感動
    但也很替你擔心
    自建的資金真的很沈重
    我想如果沒有經歷過的人, 很難理解
    很多預算一定要以最壞的方式計算, 這樣一來才不會有大驚喜

    願你事事順心
  • 謝謝,
    的確, 這一塊沒有經歷過的的人很難理解.
    每一個不同時間點遇到的問題都超出自己的預期.
    尤其是搞農地農舍. (大地工程的費用也是很可觀的)
    目前遇到的營建商還不錯, 拿到的估價單也是估得非常詳細.
    大概看了一下妳的 Blog, 相信妳也花了不少的心思.
    蓋好後應是一個值得深藏的回憶.
    有空大家可以交流一下.也歡迎妳多上我的Blog給些意見.
    另有一些問題,在妳Blog上請教

    cloudlife 於 2008/12/02 16:15 回覆

  • 明華
  • 加油!人生有夢,築夢踏實。但農舍因地目不同,銀貸可能沒有能如願那麼高耶!信用合作社的話,可能就可以借多一點。結構可以先起來嘛!內部再自己慢慢作,那一定成就感數高。加油
  • oka
  • 堅持,往往是在孤獨的道路上不得不然的勇氣...
    妥協,往往是理想與現實的交錯出的智慧...
    相信你一定可以圓夢成功!!
    加油~
  • Mark Chang
  • Hi, 您好!

    蠻感動於您的愛家的真性情!

    是否就近另找個大一些的居處租賃,緩解不景氣所造成的龐大壓力與不安呢?也許,這是個笨建議,就當作野人獻曝吧!

    By the way,常見您光臨我的部落格,因近日整理近期作品以桌曆刊印,也許您我皆為歐式鄉村風/新古典同好.若有興趣請來函敘明寄送地址,小弟再幫閣下寄送一份.不好意思,又野人獻曝了一次!

    Best Regards,
    Mark Chang
  • cloudlife
  • Hi, Mark,

    謝謝你的留言與建議.
    你的網站資訊蠻多的.
    其實我們一直蠻喜歡歐洲鄉村風格的.
    只是看了蠻多都是用錢堆出來的.
    現在也在掙扎怎麼作個取捨.

    也一直想找機會可以跟一些同好碰面分享經驗.

    p.s. 地址已寄給你了, 謝謝.
  • 農夫
  • 佩服 您努力追求真與美的毅力 我也買了農地 但是越走越怕 光是經濟上的壓力就有一點怕 看到您的過程應該給我更多學習的機會 減少錯誤 真希望有機會向您請教 我的農地在新竹竹東
  • 謝謝! 歡迎你踏下第一步.
    農地農舍有蠻多規定及不為人知的的地方.
    有機會可以聊聊, 有許多的東西,在房子蓋好前也不太方便在公開的Blog中述說.
    農地在進行每個規劃前, 建議最好能先多問過幾個人, 免得費時又浪費..
    最近陸續在修補已前所犯的過錯, :(

    cloudlife 於 2008/12/23 22:42 回覆

  • 阿土杯杯
  • 加油

    經過阿土嬸的努力,外灣莫名其妙多了幢房子,偶也莫名其妙又負債了。
    不過有個房子才有個遮風蔽雨的所在,才能讓夢想撐下去,加油啦。
  • 小紅莓
  • 難題

    您好:真佩服你的勇氣與決心,看你的文章很久了,覺得你是一個很認真的人,因為蓋房子這件事,對我來說是陌生的,可是卻很想完成自地自建,最近遇到一個問題,想請教你,因為自己的預算最多只有600萬,但是和設計師規畫的房子總樓地板共100坪,設計師告訴我這樣可能蓋不起來,因為結構體完成後還要預留150萬元的裝修費,請我再刪除一些面積,因為每個空間都仔細思考過,如果刪除空間將顯的狹窄,可以看妳的營建商的估價單是如何估的嗎?我的設計師說: 最少一坪6萬,可以告知一些關於預算如何管理的法法嗎?謝謝~ 小紅莓
  • 其實一坪多少錢? 這個是太籠統的算法.
    100坪二層樓比三層樓貴
    100坪多角造型比四方型貴
    100坪斜屋頂比般平頂貴.
    我當初預估預算時有將最後的裝潢費也一併估進來.
    (天花板/裝潢板/電視牆/木地板/........), 只差家具.
    (這部份因為我的營造商都有在包,所以我可以拿到一份非常詳細的價目表.
    約十來張A4. (細項與單價)
    寧可將所有可能用到的費用估進來.
    當然還要留一些預算到時可能要換其它的資材.
    我當初也找了五六間估價.
    只給我一張估價單, 寫個一式的刪
    內中估得太誇張的, 刪. (我拿過天花板估價一坪800, 鬼才知道他是用什麼)
    能給得越詳細越好.
    我的作法是:
    1. 先將資材的等級用中上的估進來
    2. 因為手中已經有明細表後.自己會很清楚知道總預算多少. (不會超過)
    3. 明細表中有那些是可降底規格, 那些先維持的.
    4. 以後施工時,可再依當時的財務狀況或感覺來換資材. (當然要先言明在先)
    5. 那些是不能省的, 如地基/防水/窗戶.....
    6. 原則上固定,以後很難換的用好一點, 其它可以先以低標去施作.

    我的建議是如果估出來的費用超過太多 Over over budget.
    可以先減少裝修的預算.
    因為裝修是以為還可以增加的, 但房子結構及大小以後就很難動了.
    另外, 妳在設計時可以將以後要設計的感覺讓建商先幫妳做好了.
    這也可以減少以後裝修的費用.
    不過重要的還是你希望的是什麼?
    最想要的什麼?
    將重要與不重要
    緊急與不緊急列出來.
    作個表格, 花些時間慢慢Review.
    You can find the balance point.

    我們第一次畫的是 125坪(地坪70坪).
    偶後慢慢修正成現在的版本, 這中間也慢慢體會出自己要的是什麼?

    不知是否有回答到妳的問題.
    If you still have any question, don't hesitate let me know.
    自己的房子, 寧可花時間想清楚

    cloudlife 於 2009/06/04 11:48 回覆

  • 陳如意
  • 我也要蓋農舍

    請問我也要蓋農舍了,但我很想和你交流,我也夢想一間大房子耶!我一直和夫家人住,痛苦!0919351973,拜託給我個電話吧!我想問你的建商。
  • 不知那方面可以幫上忙的.
    有需要可以跟我連絡.
    or email : eagle99@pchome.com.tw

    cloudlife 於 2009/12/08 22:49 回覆

  • Charming
  • 你好 最近看了一塊山坡地 才600坪 無法申請合法農舍,請問大大 對所謂的資材室的規定 是否了解? 可否請你賜教?
    我的 email: charming.liu@gmail.com
    謝謝啦
  • 請問你買了嗎?
    600坪的農地,
    看你的需求是什麼.
    如果要住人的話, 一般真的不建議買.
    如果要蓋房子有三條路可走:
    1.用原地主的名義 (老地主),蓋好後再過戶)完全合法又一勞永.
    2.不申請, 沒有地址/自來水申請=> 非法蓋.
    3.用其它的名義申請農機室,資材室,.... 45m2,因為是擺工具的, 限制一推.外面也很多人用這種方式申請, 13坪驗收過後, 再來二次施工. ==> 當然後面這些也是非法的.
    申請的眉角很多, 最快的方式是找個有經驗,有力的在地代書幫你處理.
    農業上的規定很多是死的,端看各主事者的解釋與作業.
    也有不少人辦不出來的. (可能少送了什麼東西..............)
    我手上資料有不少, 有空再找給你囉!

    cloudlife 於 2009/06/04 19:02 回覆

  • RAY
  • SORRY

    真不好意思,
    我是愛管閒事的RAY…
    因為看了真的很感動,
    所以偷偷幫你把為數可觀的錯字改了一下…


    一起史無前『例』的全球風暴(是的,可以理解你的意思是「史上從沒有這個經歷」,但是抱歉,它是句成語…)
    哀聲四起, 『屍橫』遍野.(成語)
    一家『百年』的金融機構倒閉了.(SORRY,百年樹人這句成語,「只能」用在教育界…)
    數以萬計的企業一間間不『支』倒地(「一間間」在這裡是紛紛的意思,已經不是一個計量詞)
    本以為算無遺『漏』的資金配置(好的,我相信你真的沒有把算式「露」出去給別人看,不過,你應該不是那個意思吧?)
    失落 => 『絕』望 => 檢討(決是堅定的意思,絕才是到了盡頭的意思)
    更嚴格遵守自『訂』的投資紀律(既然是「律」,就是「編訂」出來的,這個很容易理解吧?)
    當原本的資金計劃不『復』在(復和覆在某些時候的意義雖然相同,但是這裡是不能混用的,SORRY…)
    以期二年後能將『貸』款本金壓至最低(這個應該是手誤?)
    相信這一個金錢遊戲『絕』對會是一生中最精彩『絕』倫的資金規劃調度.(同上)
    危機於汲汲營營一生『的』公司(SORRY,危機於汲汲營營一生於公司…這句真的很難理解…)
    寶貝媽媽有個開『闊』的廚房空間與 View.(開拓指的是不停擴大、成長、發展、擴張的
    意思,你該不是指你家的廚房未來會一直變大吧…)
    那是一個多麼『令』人動心的時刻(另人動心,這表示動心的明明不是你老婆,你該不會是和別的女人……)

    好,我知道,我多管閒事,我旁邊玩沙去…SORRY…
  • 呵呵,
    改完了.(晚上回去會罰寫100次......)
    從小最怕的就是作文,
    謝謝Ray老師的指導. ^_^
    此景也讓我憶起上課的時候.
    要記得玩沙玩完後.
    再來幫我上個課.
    謝謝

    cloudlife 於 2009/07/15 10:26 回覆

  • vincent
  • 你好
    請問跟農會辦理營建貸款,需要甚麼條件才可以貸出5成的營建成本呢?
    我跟您一樣買了農地後就沒資金可以蓋房子了
  • 其實最重要的不是成數, 而是你能貸多少錢出來.
    第一步是蓋房子的費用, 一般是會看合約與營建圖.
    你要怎麼讓農會銀行相信你的營建費用需要這麼多.
    如合約900萬,有的不會以900萬來算基數, 會以他們認定的營建成本來算.
    有可能是500萬, 縱使是6成/七成,也是最多350萬(原來900萬的38成而已)
    所以我先把合約金額拉高.(將裝潢費用算進來), 再用鋼構的建築及附近的別墅售價說服銀行接受我的營建合約款項真的需要這麼高.
    第二步, 以施工期來說服, 一般來說營建貸款對銀行來說有點像是信用貸款,期限越長他們風險越高. 將營建廠一般施工期案例來跟銀行說明. ==> Reduce their risk.
    第三步, 以前例來說 900萬,5成是450萬. 申請時直接拉高給他們砍,申請時拉到500 or 550萬.
    第四步, 如果能證明工期到那就可以申請使用執照, 到時會轉入房貸.==> 原則上用不到申請的全額款項.==> 這是安他們的心.
    其它... 可以想到證明的都可用, 重要的是怎麼讓他相信或放心貸你這筆錢.

    cloudlife 於 2009/10/01 09:47 回覆

  • vincent
  • 非常謝謝你的經驗分享與詳細的解說,也祝福你們全家幸福安康 ,美麗的房子快快順利完工
  • 崴
  • 雲大真是有擔當的人,我家老爺上次拜訪後一直誇讚不己!下次辦聚會時可要記得通知我捏!
  • roberry
  • 佾雲兄您好:
    小弟現在也是準備興建我的夢想農舍。現在正進行到等水利會通過搭排的申請,過了後施作水利溝蓋後,設計師便著手畫圖了。眼前,小弟一直在蒐集的資料便是營造費用的控管,希望能夠更精確又詳細的取得營造報價資料,因此不知可以煩請佾雲兄盡可能提供您合作營造廠的詳細報價單,可供我個人計算預算之用。另外,我是打算個人叫工叫料,不交由營造統包,因此沒有合約的話,如何與農會申貸營造貸款呢?麻煩你了,感恩!
  • 已回覆到你的信箱
    你好,

    你真厲害, 可以自己來, 那真的是大工程.

    沒有合約的話, 那就要看你的Proposal 囉!
    因為越來簡化他們的工作內容, 越能達到你想要的貸款.
    原則上, 請款的動作是付完款後再拿單跟他們申請當初的額度與條件.
    建議可從:
    1. 附近周遭的房價, 最好是有類似的大小成交價. ==> 評估房子的價值.
    2. 你的施工計劃書, 越詳細越好,
    i.) 什麼時候開始, 中間的stage, 完工時間. ==> 安他們的心.
    ii.) 自有資金, 準備財務資料, 你蓋屋的自有資金, 及還款能力與計劃 ==> approve your financial.
    iii.) 預計分幾個階段, 每個階段需要多少資金, 有多少是希望貸款的.
    iv.) 預計什麼時候會轉房貸. (房屋抵押)
    3. 土地的價值 .
    4. 原則上你要爭取二部份, 貸款額度與成數. 但房子未蓋好前, 是屬於"信貸"的一種, 端看農會相不相信你的話.
    5. 加入農會會員. (要繳年費), 但可多爭取一些.

    祝你能早日圓夢.

    cloudlife 於 2009/11/30 15:13 回覆

  • 裕仔
  • 無意間得知您的電話,不知道能否致電給您詢問自建農舍事宜?
  • 無意間? 那就恐怖了. :(
    不過要問自建農舍的話.
    就沒問題, 有空就可以打電話給我. ^_^

    cloudlife 於 2009/12/08 22:21 回覆

  • Abel
  • I need help.

    I intend to build a house on a piece of of land in Hengchun. It's about 60ping but I will only be using 50ping to build a two storey house. Do you think it's possible to complete it with a 5 million-dollar budget? How much cash do I need and how much can I borrow from the bank? Renovations and decorations excluded. Thanks for sharing your wonderful experience. I would appreciate if you could answer some of my doubts. As you know, building a house on your own is one of the toughest things to do.
    Thank you.
  • Hi, Abel,

    Hengchun is really the most beautiful area in Taiwan.
    I heard there are many places being restricted for construction.
    About you questions, it's kind of complicated and not easy to give you answers.
    In general, I will say "YES" if you don't care about the materials / style / method in building your house.
    I'd' like to do propose if you can share to me the following points in order to give you some appropriate suggestions/opinions.

    1. What kind of style you want to build?
    2. What kind of criterion you want to achieve?
    3. What kind of inner materials level you want to use?
    4. What's the item in your 5 million budget?
    5. Any prefer "materials" to build the house? Steel/Wood/Cemet/Brick?
    6. 60 ping can build 50ping? Are you sure for this? Did you check any restriction/regulations?
    7. Mortgage or land loan? That's different. The final decision really quite depends on your land / location / house and relationship with Bank. I can try to give you the range base on my experience once get more ideas about your land and your dram house. I'll sugget you talk to some banks for more details.

    BTW, you can send more information or photos to my mailbox at eagle99@pchome.com.tw
    or call my mobilephone, properly it's more easier to explain than typing.
    I am happy and will do my best to share you with my personal experiences, thus, don't hesitate to contact with me. ^_^

    cloudlife 於 2009/12/09 23:27 回覆

  • Michael
  • 打擾了,想問一下,農地蓋農舍在建造完成後轉為房貸是容易的事嗎?或者需要打通種種關節,以前我一直以為農地建農舍只能貸到農地的貸款,而建造時能貸到營造的貸款,而沒辦法貸到房屋貸款,另轉成房貸時會增加額度嗎?或者只是把營建貸款轉房貸但金額並未異動呢?
  • 基本上, 房貨會 > 營建 + 土地.
    你可以增加額度, 或把營建+土貸全額轉成房貸.
    (當然最後的額度還要看個人及地段的價值)
    通關 : 只要是守法公民皆可辦.
    畢竟農舍也是房子, 也沒理由不能辦, 剩下的是農會認定的價值與個人的還款能力.

    cloudlife 於 2010/02/03 14:16 回覆

  • 魚丸飯團
  • 看到奶爸如此的心情,不免也想到自己,人的一生是何其短暫,有大半的時間都是和房子離不開,錢是賺不完的,能完成全家人的心願,就是人生的規劃,我們也正在努力中,大家一起加油吧
  • 錢真的賺不完也賺不夠.
    為了小朋友, 為了老婆的心願.
    再怎麼困難, 也要努力達成.
    往後20年的辛苦可以換來小朋友20年的快樂成長及終生的幸福.
    其實也是值得.
    我們也只是不想等小孩大了, 才來實現夢想.
    大家一起加油!

    cloudlife 於 2010/03/11 13:33 回覆

  • 自地自建
  • 最近也是要自地自地農舍,有許多問題可以請問嗎?
  • 沒問題,
    只要能幫得上忙的.

    cloudlife 於 2010/06/24 13:47 回覆

  • vennesa
  • 也想自建農舍

    在宜蘭有一塊農地,跟老公也夢想要自建自己想要的房子,如果兩層樓地坪四十坪共八十坪,跟您一樣的建法,您會建議我們至少先要準備多少資金??還有您有可以介紹宜蘭廠商給我們參考嗎?手上完全沒有資料
  • 如果方便,
    妳可以方便先把妳的計劃或想法寄給我嗎?
    eagle99@pchome.com.tw
    或許可以給妳一些比較實際的建議.

    cloudlife 於 2010/09/06 18:07 回覆

  • michaelli_01
  • 您好,拜讀你的部落格也一段時日,今日才注意到原來您也是ITI的學長,小弟對於您農地自建的整個過程深感興趣,因為我弟二個兒子也即將出世,現在也對於該給她們怎樣的居住環境困擾中,希望以後有機會可以自建房屋的時候再請教您.
  • Hi, 學弟你好.
    大慨只有 ITI的人才會這麼"與眾不同"吧! ^_^
    小朋友的確給了我們最後的臨門一腳.
    因為他們的成長就這麼一次.
    買地+蓋屋也花了我們三年的時間.(地2年+屋1年)
    有需要再跟我連絡囉! (eagle99@pchome.com.tw)

    cloudlife 於 2010/10/05 18:27 回覆

  • lillian
  • 版主您好:
      拜讀大作久矣,感謝您分享。

    請教您之假檢草皮是每坪250元? 可否提供賣家聯絡電話。

    多謝! 

    敬祝 闔家平安愉悅   
  • 請問你的地在那.
    是要含運還是自己載.
    價位有更便宜的.
    可以給我 e-mail 嗎?

    cloudlife 於 2010/12/22 17:50 回覆

  • 吸引力廣告
  • 我有一些問題想請教你是否方便電話聯絡
  • 有 mail 給你.
    需要你先提供想要了解什麼

    cloudlife 於 2011/07/15 10:36 回覆

  • skywave250
  • 佾雲兄,您好:
    小弟最近購入苗栗永和山水庫農地800坪,我是標準的台北俗,購地是為了和老婆一起完成田園樂活的夢想;雖以購地完成,但對於如何施工及農地所有相關事項,一無所知;在網路的世界裡閒晃時,拜讀了佾雲兄的部落格大作之後,感動的如獲至寶般的收藏起來...........希望在這兩,三年內能與佾雲兄多多討教..........感恩,有你的存在....
  • 悄悄話
  • 蓋農舍
  • 版主你好 我也在老家規劃蓋農舍 最近在選擇營建商 不知道你能不能提供你的營建商的詳細報價單 我的信箱a7961406@hotmail.com 謝謝你 感激不盡
  • mich573
  • 一年前買的地很想把她蓋起來(2015)地57坪想蓋70坪四房不用豪華550萬蓋得起來嗎,我在台中大坑附近住2建地,麻煩前輩指導,如何知道現在建材貴或便宜謝謝

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • Vincent
  • 花一星期仔細看完所有"築巢點滴"的文章, 還做筆記. 感覺竟然像是自己也跟著你們蓋了一棟房子.
    想自力建屋有10年了, 多次規劃、看地均無疾而終. 最近工作較不忙, 看了幾塊地, 也用Sketchup將自己的想法畫出來, 看了你的blog更是熱血.
    不過夢想要實現總有實際面, 離家(台北市)開車一小時內的農地都要超過千萬, 那更得考慮建築裝潢成本, 總和起來是否自己可以負擔.

    能否分享你們建築裝潢成本明細? 這樣我可以更清楚規劃方向. 非常感謝!

    vincent_wu77@hotmail.com
  • 訪客
  • 版主你好 我也想在苗栗規劃蓋農舍 最近在規劃格式及選擇優良營建商 不知道你能不能提供你的營建商的詳細報價單 我的信箱tw12147@hotmail.com感激不盡
  • 訪客
  • 版主您好:我住嘉義/台南
    請教您之假檢草皮是每坪價格?
    自行DIY 難度高嗎? 費用?
    可否提供賣家聯絡電話。謝謝
    因您的用心使我們省去許多找資料的時間給您1萬個感謝+感激

     
  • 悄悄話
  • 布丁
  • 您好:
    恭喜您的夢想家完成了,真棒!!
    我們才在起步階段,以前對這方面也沒有接觸,所以有您熱心地提供經驗真是太太太讚了!
    想請教:鋼構屋會有隔音差或牆壁無法掛重物的問題嗎
    可否跟您索取可靠的營造廠商資料(我們在北部淡水)或是您居住使用的心得
    千萬的感謝!!
    putting@ms26.url.com.tw




  • 寄給你了
    乾式的鋼構會有這樣的問題,需在設計時就決定
    我這種的鋼構目前不會有這類形的問題

    cloudlife 於 2013/01/30 23:06 回覆

  • 大樹房
  • 您好
    小弟與您一樣,皆有一個完成家人與自己的夢想之決心,花了幾天的時間細細咀嚼您的文章後,實是為您的努力感動不已.....

    我的問題同您一樣,皆有資金籌措上的困難,也想向農會以『營建貸款』的方式,來填補營造資金的缺口,如今您已順利完件貸款以及建造了,所以小弟斗膽地能否向您請教如何與農會周旋,順利完成資金上的籌措?


    您說:『1. 附近周遭的房價, 最好是有類似的大小成交價. ==> 評估房子的價值.
    2. 你的施工計劃書, 越詳細越好,4. 原則上你要爭取二部份, 貸款額度與成數. 但房子未蓋好前, 是屬於"信貸"的一種...........』;
    您在向農會申請貸款時,有所謂的『建造企畫書』或者是『還款計畫書??』來博取農會更大的信任嗎??如果有小弟能否像您借閱,以順利建款計畫嗎??

    http://wenhsin7327.pixnet.net/blog





  • 農舍的價值認定往往在於承辦人。
    這會因地區/房子及周邊的環境, 未來的成長性而定
    準備的資料越齊,越能說服承辦人。
    有些銀行也有在辦, 但持著是多一事不如少一事的心理
    唯有農會的人, 比較了解
    這算是“營建貸款”,分階段請錢
    他們會看你的造價

    cloudlife 於 2013/01/30 22:51 回覆

  • shang tracy
  • 祝福你們逐夢踏實圓滿成功
    我在香山也有一塊農地希望能成為你的鄰居
    tracy
  • 蔚蓉
  • 謝謝分享!!要好好來研究吸取您的經驗。。感動呢。。實現了對老婆的愛與夢想的初衷。。。

    我也計劃要在暑假落實夢想了,買地至今算六年多,除了市區地貴又小,還是單打獨鬥的門外漢,都要克服它,向網站前輩們學習。。加油囉。。。
  • 悄悄話
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  • David
  • 有夢最美 築夢踏實 更是令人欣慰
    欣賞你對人生趣味的期盼與實踐
    我目前退休 也喜歡耕讀 歡迎互訪
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